Huiswaardemeter

Woningwaarde Tromplaan 29

3742AA Baarn

276 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.658.850
+7,6%
[ € 1.459.788 – € 1.857.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.606.012[ € 1.525.711 – € 1.686.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.713.426[ € 1.626.408 – € 1.797.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 29 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.658.850 (€ 6.010 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.141Sinds september +0,6%
+€ 117.67912 maanden +7,6%
+€ 57.97212 mnd vs. NL +3,8%
Tromplaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.658.850 voor Tromplaan 29 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 29 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.713.426. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.658.850.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 29
€ 1.713.426[ € 1.626.408 – € 1.797.610 ]
Verkoper houdt over€ 1.693.328−€ 20.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.749.845+€ 36.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.713.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.693.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tromplaan 29 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.606.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.819 per m².

Verwachte vraagprijs Tromplaan 29
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 1.606.012[ € 1.525.711 – € 1.686.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.819[ € 5.528 – € 6.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 29 adviseren wij in een bod van € 1.713.426, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.606.012 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.658.850+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.713.426+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.799.097+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.606.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 29 in Baarn bedragen € 8.356 per maand bij een woningwaarde van € 1.658.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.112
OZB€ 107
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 8.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.920.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.658.850
Verwachte verkoopprijs€ 1.713.426
Verwachte vraagprijs€ 1.606.012
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantonlaan 13, 3742CH Baarn
Cantonlaan 13
1895 · 179 m²
€ 1.011.711
Straatbeeld van Molenweg 19, 3743CK Baarn
Molenweg 19
1909 · 221 m²
€ 1.499.108
Straatbeeld van Molenweg 13, 3743CK Baarn
Molenweg 13
1902 · 300 m²
€ 1.727.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tromplaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.658.850 duidelijk in het hogere segment van Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 29 in Baarn.

Wat is Tromplaan 29 in Baarn waard?
Tromplaan 29 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.658.850 (bandbreedte € 1.459.788 – € 1.857.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tromplaan 29 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Tromplaan 29 in Baarn is in oktober 2026 € 1.606.012 (bandbreedte € 1.525.711 – € 1.686.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 29 in Baarn?
Voor Tromplaan 29 adviseren wij een bod van € 1.713.426 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 29 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 29 in Baarn bedragen € 8.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.658.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.112 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 29 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 29 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 117.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 29 ligt rond € 1.658.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 29?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.