Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruijterlaan 7

3742AE Baarn

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.720
+7,6%
[ € 708.154 – € 901.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.965[ € 740.017 – € 817.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.326[ € 788.858 – € 871.895 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruijterlaan 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.720 (€ 6.005 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +0,6%
+€ 57.08712 maanden +7,6%
+€ 28.12312 mnd vs. NL +3,8%
de Ruijterlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.720 voor de Ruijterlaan 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruijterlaan 7 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.326. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 804.720.

Verwachte verkoopprijs de Ruijterlaan 7
€ 831.326[ € 788.858 – € 871.895 ]
Verkoper houdt over€ 820.931−€ 10.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.103+€ 18.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruijterlaan 7 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.813 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruijterlaan 7
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 778.965[ € 740.017 – € 817.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.813[ € 5.523 – € 6.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruijterlaan 7 adviseren wij in een bod van € 831.326, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 778.965 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.720+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.326+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.892+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruijterlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 778.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruijterlaan 7 in Baarn bedragen € 4.090 per maand bij een woningwaarde van € 804.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.935
OZB€ 52
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruijterlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.720
Verwachte verkoopprijs€ 831.326
Verwachte vraagprijs€ 778.965
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 47, 3743CL Baarn
Molenweg 47
1960 · 128 m²
€ 870.873
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Straatbeeld van Brinkendael 9, 3743EA Baarn
Brinkendael 9
1959 · 72 m²
€ 431.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 804.720 ligt de Ruijterlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Ruijterlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruijterlaan 7 in Baarn.

Wat is de Ruijterlaan 7 in Baarn waard?
de Ruijterlaan 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.720 (bandbreedte € 708.154 – € 901.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruijterlaan 7 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van de Ruijterlaan 7 in Baarn is in oktober 2026 € 778.965 (bandbreedte € 740.017 – € 817.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.005.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruijterlaan 7 in Baarn?
Voor de Ruijterlaan 7 adviseren wij een bod van € 831.326 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruijterlaan 7 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruijterlaan 7 in Baarn bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.935 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruijterlaan 7 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruijterlaan 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 57.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruijterlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van de Ruijterlaan 7 ligt rond € 804.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruijterlaan 7?
Huishoudens in de buurt van de Ruijterlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.