Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaerlaan 18

3742AH Baarn

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.936
+7,6%
[ € 820.104 – € 1.043.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.144[ € 912.285 – € 1.008.315 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaerlaan 18 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.936 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.697Sinds september +0,6%
+€ 66.11112 maanden +7,6%
+€ 32.56812 mnd vs. NL +3,8%
van Wassenaerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.936 voor van Wassenaerlaan 18 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaerlaan 18 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.144. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 931.936.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaerlaan 18
€ 962.144[ € 912.285 – € 1.008.315 ]
Verkoper houdt over€ 950.310−€ 11.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.537+€ 21.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenaerlaan 18 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenaerlaan 18
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 962.144, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.936+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.144+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.251+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaerlaan 18 in Baarn bedragen € 4.733 per maand bij een woningwaarde van € 931.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.557
OZB€ 60
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.936
Verwachte verkoopprijs€ 962.144
Verwachte vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kettingweg 7, 3743HN Baarn
Kettingweg 7
1923 · 189 m²
€ 1.342.305
Straatbeeld van Nassaulaan 13A, 3743CA Baarn
Nassaulaan 13A
1917 · 97 m²
€ 572.843
Straatbeeld van Molenweg 19, 3743CK Baarn
Molenweg 19
1909 · 221 m²
€ 1.499.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wassenaerlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.936 duidelijk in het hogere segment van Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Wassenaerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaerlaan 18 in Baarn.

Wat is van Wassenaerlaan 18 in Baarn waard?
van Wassenaerlaan 18 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.936 (bandbreedte € 820.104 – € 1.043.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenaerlaan 18 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van van Wassenaerlaan 18 in Baarn is in oktober 2026 € 900.000 (bandbreedte € 855.000 – € 945.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaerlaan 18 in Baarn?
Voor van Wassenaerlaan 18 adviseren wij een bod van € 962.144 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaerlaan 18 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaerlaan 18 in Baarn bedragen € 4.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.557 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaerlaan 18 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaerlaan 18 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 66.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaerlaan 18 ligt rond € 931.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.