Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kettingweg 7, 3743HN Baarn

Woningwaarde Kettingweg 7

3743HN Baarn

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.333.756
+6,7%
[ € 1.173.705 – € 1.493.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.291.304[ € 1.226.739 – € 1.355.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.377.603[ € 1.307.704 – € 1.445.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Kettingweg 7 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.333.756 (€ 7.057 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.153Sinds mei +0,6%
+€ 83.58012 maanden +6,7%
+€ 30.56512 mnd vs. NL +2,4%
Kettingweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.333.756 voor Kettingweg 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kettingweg 7 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.377.603. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.333.756.

Verwachte verkoopprijs Kettingweg 7
€ 1.377.603[ € 1.307.704 – € 1.445.356 ]
Verkoper houdt over€ 1.361.199−€ 16.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.407.305+€ 29.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.377.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.361.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kettingweg 7 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.291.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.832 per m².

Verwachte vraagprijs Kettingweg 7
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 1.291.304[ € 1.226.739 – € 1.355.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.832[ € 6.491 – € 7.174 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 671.797[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kettingweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.377.603, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.291.304 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.333.756+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.377.603+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.446.483+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kettingweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.291.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kettingweg 7 in Baarn bedragen € 6.622 per maand bij een woningwaarde van € 1.333.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 667.000€ 2.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.522
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.347.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kettingweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.333.756
Verwachte verkoopprijs€ 1.377.603
Verwachte vraagprijs€ 1.291.304
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPekingpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pekingpark besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 194/mndAardgas(1.700 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (24%)
D (20%)
E (16%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Pekingpark

Pekingpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Genestetlaan 3, 3743HK Baarn
de Genestetlaan 3
1935 · 191 m²
€ 1.113.330
Straatbeeld van Smutslaan 6A, 3743CG Baarn
Smutslaan 6A
1926 · 177 m²
€ 1.172.976
Straatbeeld van Oosterstraat 45, 3742SK Baarn
Oosterstraat 45
1907 · 100 m²
€ 512.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kettingweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.333.756 duidelijk in het hogere segment van Pekingpark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kettingweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kettingweg 7 in Baarn.

Wat is Kettingweg 7 in Baarn waard?
Kettingweg 7 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.333.756 (bandbreedte € 1.173.705 – € 1.493.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pekingpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kettingweg 7 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Kettingweg 7 in Baarn is in juni 2026 € 1.291.304 (bandbreedte € 1.226.739 – € 1.355.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Kettingweg 7 in Baarn?
Voor Kettingweg 7 adviseren wij een bod van € 1.377.603 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kettingweg 7 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Kettingweg 7 in Baarn bedragen € 6.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.333.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.522 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 307 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kettingweg 7 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kettingweg 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 83.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kettingweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pekingpark is € 1.030.000. De geschatte marktwaarde van Kettingweg 7 ligt rond € 1.333.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kettingweg 7?
Huishoudens in de buurt van Kettingweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pekingpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.