Huiswaardemeter

Woningwaarde van Galenlaan 5

3742AJ Baarn

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.172
+7,6%
[ € 687.431 – € 874.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.317[ € 763.800 – € 844.200 ]

Wat is mijn huis waard?

van Galenlaan 5 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.172 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.775Sinds september +0,6%
+€ 55.41612 maanden +7,6%
+€ 27.29912 mnd vs. NL +3,8%
van Galenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.172 voor van Galenlaan 5 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Galenlaan 5 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.317. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.172.

Verwachte verkoopprijs van Galenlaan 5
€ 808.317[ € 763.800 – € 844.200 ]
Verkoper houdt over€ 798.176−€ 10.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.633+€ 18.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.176

Wat is de vraagprijs?

van Galenlaan 5 in Baarn staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Vraagprijs van Galenlaan 5
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Galenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 808.317, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.172+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.317+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.733+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Galenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Galenlaan 5 in Baarn bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 781.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 51
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Galenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.172
Verwachte verkoopprijs€ 808.317
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantonlaan 13, 3742CH Baarn
Cantonlaan 13
1895 · 179 m²
€ 1.011.711
Straatbeeld van Molenweg 19, 3743CK Baarn
Molenweg 19
1909 · 221 m²
€ 1.499.108
Straatbeeld van Kettingweg 7, 3743HN Baarn
Kettingweg 7
1923 · 189 m²
€ 1.342.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.172 ligt van Galenlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Galenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Galenlaan 5 in Baarn.

Wat is van Galenlaan 5 in Baarn waard?
van Galenlaan 5 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.172 (bandbreedte € 687.431 – € 874.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de vraagprijs van van Galenlaan 5 in Baarn?
van Galenlaan 5 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op van Galenlaan 5 in Baarn?
Voor van Galenlaan 5 adviseren wij een bod van € 808.317 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Galenlaan 5 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van van Galenlaan 5 in Baarn bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Galenlaan 5 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Galenlaan 5 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 55.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Galenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van van Galenlaan 5 ligt rond € 781.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Galenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van van Galenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.