Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 34

3742CE Baarn

Te koop
188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.309
+7,6%
[ € 813.392 – € 1.035.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.404[ € 905.516 – € 1.000.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 34 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.309 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.650Sinds september +0,6%
+€ 65.57012 maanden +7,6%
+€ 32.30112 mnd vs. NL +3,8%
Schoolstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.309 voor Schoolstraat 34 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 34 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.404. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 924.309.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 34
€ 953.404[ € 905.516 – € 1.000.834 ]
Verkoper houdt over€ 941.667−€ 11.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.622+€ 21.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.667

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 34 in Baarn staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 34
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 34 adviseren wij in een bod van € 953.404, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.309+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.404+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.074+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 34 in Baarn bedragen € 4.696 per maand bij een woningwaarde van € 924.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.520
OZB€ 60
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.309
Verwachte verkoopprijs€ 953.404
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Genestetlaan 3, 3743HK Baarn
de Genestetlaan 3
1935 · 191 m²
€ 1.120.466
Straatbeeld van Laanstraat 56B, 3743BG Baarn
Laanstraat 56B
1934 · 127 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Zandvoortweg 33, 3741BA Baarn
Zandvoortweg 33
1937 · 117 m²
€ 575.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.309 duidelijk in het hogere segment van Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 34 in Baarn.

Wat is Schoolstraat 34 in Baarn waard?
Schoolstraat 34 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.309 (bandbreedte € 813.392 – € 1.035.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 34 in Baarn?
Schoolstraat 34 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 34 in Baarn?
Voor Schoolstraat 34 adviseren wij een bod van € 953.404 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 34 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 34 in Baarn bedragen € 4.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.520 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 34 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 34 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 65.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 34 ligt rond € 924.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.