Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 36

3742CE Baarn

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.715
+7,6%
[ € 672.949 – € 856.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.633[ € 701.701 – € 775.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.574[ € 750.820 – € 829.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 36 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.715 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds september +0,6%
+€ 54.24912 maanden +7,6%
+€ 26.72512 mnd vs. NL +3,8%
Schoolstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.715 voor Schoolstraat 36 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 36 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.574. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.715.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 36
€ 790.574[ € 750.820 – € 829.855 ]
Verkoper houdt over€ 780.628−€ 9.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.535+€ 17.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 36 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 36
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 738.633[ € 701.701 – € 775.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 36 adviseren wij in een bod van € 790.574, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 738.633 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.715+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.574+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.103+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 738.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 36 in Baarn bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 764.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 50
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.715
Verwachte verkoopprijs€ 790.574
Verwachte vraagprijs€ 738.633
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantonlaan 13, 3742CH Baarn
Cantonlaan 13
1895 · 179 m²
€ 1.011.711
Straatbeeld van Oosterstraat 45, 3742SK Baarn
Oosterstraat 45
1907 · 100 m²
€ 515.410
Straatbeeld van Leestraat 28, 3743EJ Baarn
Leestraat 28
1907 · 83 m²
€ 235.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.715 ligt Schoolstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 36 in Baarn.

Wat is Schoolstraat 36 in Baarn waard?
Schoolstraat 36 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.715 (bandbreedte € 672.949 – € 856.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 36 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 36 in Baarn is in oktober 2026 € 738.633 (bandbreedte € 701.701 – € 775.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 36 in Baarn?
Voor Schoolstraat 36 adviseren wij een bod van € 790.574 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 36 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 36 in Baarn bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 36 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 36 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 54.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 36 ligt rond € 764.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.