Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 6

3742CE Baarn

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 8.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.448
+7,6%
[ € 711.434 – € 905.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.184[ € 739.275 – € 817.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.541[ € 788.806 – € 871.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.448 (€ 8.335 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.942Sinds september +0,6%
+€ 57.35112 maanden +7,6%
+€ 28.25312 mnd vs. NL +3,8%
Schoolstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.448 voor Schoolstraat 6 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 6 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.541. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 808.448.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 6
€ 836.541[ € 788.806 – € 871.838 ]
Verkoper houdt over€ 826.089−€ 10.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.422+€ 18.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 6 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.023 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 6
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 778.184[ € 739.275 – € 817.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.023[ € 7.621 – € 8.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 6 adviseren wij in een bod van € 836.541, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 778.184 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.448+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.541+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.368+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 778.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 6 in Baarn bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 808.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 52
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.448
Verwachte verkoopprijs€ 836.541
Verwachte vraagprijs€ 778.184
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 18, 3742AX Baarn
Westerstraat 18
1858 · 71 m²
€ 494.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.448 ligt Schoolstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 6 in Baarn.

Wat is Schoolstraat 6 in Baarn waard?
Schoolstraat 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.448 (bandbreedte € 711.434 – € 905.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6 in Baarn is in oktober 2026 € 778.184 (bandbreedte € 739.275 – € 817.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 6 in Baarn?
Voor Schoolstraat 6 adviseren wij een bod van € 836.541 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 6 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 6 in Baarn bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 6 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 6 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 57.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 6 ligt rond € 808.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.