Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantonlaan 17

3742CH Baarn

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.248.125
+7,6%
[ € 1.098.350 – € 1.397.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.208.180[ € 1.147.771 – € 1.268.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.289.391[ € 1.223.524 – € 1.352.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantonlaan 17 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.125 (€ 6.059 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.630Sinds september +0,6%
+€ 88.54212 maanden +7,6%
+€ 43.61812 mnd vs. NL +3,8%
Cantonlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.125 voor Cantonlaan 17 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantonlaan 17 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.289.391. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.125.

Verwachte verkoopprijs Cantonlaan 17
€ 1.289.391[ € 1.223.524 – € 1.352.316 ]
Verkoper houdt over€ 1.273.958−€ 15.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.317.329+€ 27.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.289.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.273.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantonlaan 17 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.208.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.865 per m².

Verwachte vraagprijs Cantonlaan 17
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 1.208.180[ € 1.147.771 – € 1.268.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.865[ € 5.572 – € 6.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantonlaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.289.391, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.208.180 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.125+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.289.391+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.353.861+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantonlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.208.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantonlaan 17 in Baarn bedragen € 6.305 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.104
OZB€ 81
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.197.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantonlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.125
Verwachte verkoopprijs€ 1.289.391
Verwachte vraagprijs€ 1.208.180
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantonlaan 13, 3742CH Baarn
Cantonlaan 13
1895 · 179 m²
€ 1.011.711
Straatbeeld van Molenweg 19, 3743CK Baarn
Molenweg 19
1909 · 221 m²
€ 1.499.108
Straatbeeld van Molenweg 13, 3743CK Baarn
Molenweg 13
1902 · 300 m²
€ 1.727.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantonlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.248.125 duidelijk in het hogere segment van Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cantonlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantonlaan 17 in Baarn.

Wat is Cantonlaan 17 in Baarn waard?
Cantonlaan 17 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.125 (bandbreedte € 1.098.350 – € 1.397.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantonlaan 17 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Cantonlaan 17 in Baarn is in oktober 2026 € 1.208.180 (bandbreedte € 1.147.771 – € 1.268.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantonlaan 17 in Baarn?
Voor Cantonlaan 17 adviseren wij een bod van € 1.289.391 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantonlaan 17 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Cantonlaan 17 in Baarn bedragen € 6.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.104 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantonlaan 17 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantonlaan 17 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 88.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantonlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Cantonlaan 17 ligt rond € 1.248.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantonlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Cantonlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.