Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantonlaan 2

3742CJ Baarn

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.094.536
+7,6%
[ € 963.192 – € 1.225.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.059.647[ € 1.006.665 – € 1.112.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.130.574[ € 1.073.105 – € 1.186.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantonlaan 2 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.536 (€ 7.497 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.691Sinds september +0,6%
+€ 77.64612 maanden +7,6%
+€ 38.25012 mnd vs. NL +3,8%
Cantonlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.536 voor Cantonlaan 2 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantonlaan 2 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.130.574. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.536.

Verwachte verkoopprijs Cantonlaan 2
€ 1.130.574[ € 1.073.105 – € 1.186.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.116.888−€ 13.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.155.335+€ 24.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.130.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.116.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantonlaan 2 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.059.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Verwachte vraagprijs Cantonlaan 2
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 1.059.647[ € 1.006.665 – € 1.112.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantonlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.130.574, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.059.647 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.536+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.130.574+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.187.103+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantonlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.059.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantonlaan 2 in Baarn bedragen € 5.529 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.352
OZB€ 71
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.926.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantonlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.536
Verwachte verkoopprijs€ 1.130.574
Verwachte vraagprijs€ 1.059.647
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laanstraat 56B, 3743BG Baarn
Laanstraat 56B
1934 · 127 m²
€ 822.874
Straatbeeld van de Genestetlaan 3, 3743HK Baarn
de Genestetlaan 3
1935 · 191 m²
€ 1.120.466
Straatbeeld van Sparrenlaan 38, 3742WH Baarn
Sparrenlaan 38
1934 · 108 m²
€ 467.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantonlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.094.536 duidelijk in het hogere segment van Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cantonlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantonlaan 2 in Baarn.

Wat is Cantonlaan 2 in Baarn waard?
Cantonlaan 2 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.536 (bandbreedte € 963.192 – € 1.225.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantonlaan 2 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Cantonlaan 2 in Baarn is in oktober 2026 € 1.059.647 (bandbreedte € 1.006.665 – € 1.112.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantonlaan 2 in Baarn?
Voor Cantonlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.130.574 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantonlaan 2 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Cantonlaan 2 in Baarn bedragen € 5.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.352 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantonlaan 2 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantonlaan 2 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 77.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantonlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Cantonlaan 2 ligt rond € 1.094.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantonlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Cantonlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.