Woningwaarde Margrietstraat 1, Baarn (3742RC)

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 1 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.924 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 36.52912 maanden +7,6%+7,6%

+€ 17.99512 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Margrietstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.924 voor Margrietstraat 1 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 1 in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 534.728. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 514.924.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 1

€ 534.728[ € 507.870 – € 561.330 ]

Verkoper houdt over€ 527.596−€ 7.132 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 547.573+€ 12.845 kosten koper

Verkoopprijs€ 534.728

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 527.596

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 1 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 1

Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.266[ € 5.003 – € 5.529 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei

€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 534.728, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.924+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 534.728+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 561.464+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 1 in Baarn bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 514.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 715.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.644/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518

OZB€ 33

Afvalheffing€ 47

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.644

Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte195 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.924

Verwachte verkoopprijs€ 534.728

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→

PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (20%)

B (11%)

C (20%)

D (16%)

E (14%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Oosterhei willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 1 in Baarn.

Wat is Margrietstraat 1 in Baarn waard?

Margrietstraat 1 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.924 (bandbreedte € 453.133 – € 576.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.

Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 1 in Baarn?

Margrietstraat 1 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.478.

Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 1 in Baarn?

Voor Margrietstraat 1 adviseren wij een bod van € 534.728 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 1 in Baarn?

De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 1 in Baarn bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 1 in Baarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 1 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 1 ligt rond € 514.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Margrietstraat 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde