Huiswaardemeter

Woningwaarde Steijnlaan 2A

3743CH Baarn

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.303
+7,6%
[ € 752.667 – € 957.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.210[ € 786.800 – € 869.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.282[ € 837.942 – € 926.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Steijnlaan 2A in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.303 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.229Sinds september +0,6%
+€ 60.67512 maanden +7,6%
+€ 29.89012 mnd vs. NL +3,8%
Steijnlaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.303 voor Steijnlaan 2A in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steijnlaan 2A in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.282. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.303.

Verwachte verkoopprijs Steijnlaan 2A
€ 883.282[ € 837.942 – € 926.146 ]
Verkoper houdt over€ 872.316−€ 10.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.098+€ 19.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steijnlaan 2A in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Steijnlaan 2A
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 828.210[ € 786.800 – € 869.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 1.123.800[ € 445.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steijnlaan 2A adviseren wij in een bod van € 883.282, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 828.210 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.303+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.282+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.446+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steijnlaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 828.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steijnlaan 2A in Baarn bedragen € 4.348 per maand bij een woningwaarde van € 855.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.183
OZB€ 55
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steijnlaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.303
Verwachte verkoopprijs€ 883.282
Verwachte vraagprijs€ 828.210
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (4%)
C (19%)
D (15%)
E (7%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 47, 3743CL Baarn
Molenweg 47
1960 · 128 m²
€ 870.873
Straatbeeld van Margrietstraat 1, 3742RC Baarn
Margrietstraat 1
1961 · 94 m²
€ 514.924
Straatbeeld van Margrietstraat 3, 3742RC Baarn
Margrietstraat 3
1961 · 94 m²
€ 468.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 855.303 zit Steijnlaan 2A in het middensegment van Transvaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steijnlaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steijnlaan 2A in Baarn.

Wat is Steijnlaan 2A in Baarn waard?
Steijnlaan 2A in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.303 (bandbreedte € 752.667 – € 957.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steijnlaan 2A in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Steijnlaan 2A in Baarn is in oktober 2026 € 828.210 (bandbreedte € 786.800 – € 869.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Steijnlaan 2A in Baarn?
Voor Steijnlaan 2A adviseren wij een bod van € 883.282 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steijnlaan 2A in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Steijnlaan 2A in Baarn bedragen € 4.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.183 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steijnlaan 2A in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steijnlaan 2A in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 60.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steijnlaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Steijnlaan 2A ligt rond € 855.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steijnlaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Steijnlaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.