Huiswaardemeter

Woningwaarde Altalaan 10

3743CR Baarn

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.166.785
+7,6%
[ € 1.026.771 – € 1.306.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.129.853[ € 1.073.360 – € 1.186.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.204.924[ € 1.143.128 – € 1.263.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Altalaan 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.166.785 (€ 6.518 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.133Sinds september +0,6%
+€ 82.77212 maanden +7,6%
+€ 40.77612 mnd vs. NL +3,8%
Altalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.166.785 voor Altalaan 10 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altalaan 10 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.204.924. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.166.785.

Verwachte verkoopprijs Altalaan 10
€ 1.204.924[ € 1.143.128 – € 1.263.458 ]
Verkoper houdt over€ 1.190.420−€ 14.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.231.172+€ 26.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.204.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.190.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altalaan 10 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.129.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.312 per m².

Verwachte vraagprijs Altalaan 10
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 1.129.853[ € 1.073.360 – € 1.186.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.312[ € 5.996 – € 6.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 1.123.800[ € 445.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altalaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.204.924, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.129.853 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.166.785+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.204.924+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.265.170+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.129.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altalaan 10 in Baarn bedragen € 5.896 per maand bij een woningwaarde van € 1.166.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.706
OZB€ 76
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.054.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte839 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.166.785
Verwachte verkoopprijs€ 1.204.924
Verwachte vraagprijs€ 1.129.853
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (4%)
C (19%)
D (15%)
E (7%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 47, 3743CL Baarn
Molenweg 47
1960 · 128 m²
€ 870.873
Straatbeeld van Margrietstraat 1, 3742RC Baarn
Margrietstraat 1
1961 · 94 m²
€ 514.924
Straatbeeld van Margrietstraat 3, 3742RC Baarn
Margrietstraat 3
1961 · 94 m²
€ 468.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Altalaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.166.785 duidelijk in het hogere segment van Transvaal. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Altalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altalaan 10 in Baarn.

Wat is Altalaan 10 in Baarn waard?
Altalaan 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.166.785 (bandbreedte € 1.026.771 – € 1.306.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altalaan 10 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Altalaan 10 in Baarn is in oktober 2026 € 1.129.853 (bandbreedte € 1.073.360 – € 1.186.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Altalaan 10 in Baarn?
Voor Altalaan 10 adviseren wij een bod van € 1.204.924 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altalaan 10 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Altalaan 10 in Baarn bedragen € 5.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.166.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.706 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altalaan 10 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altalaan 10 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 82.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Altalaan 10 ligt rond € 1.166.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Altalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.