Huiswaardemeter

Woningwaarde Altalaan 7

3743CR Baarn

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.782
+7,6%
[ € 601.728 – € 765.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.934[ € 626.937 – € 692.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.492[ € 672.076 – € 742.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Altalaan 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.782 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +0,6%
+€ 48.50712 maanden +7,6%
+€ 23.89612 mnd vs. NL +3,8%
Altalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.782 voor Altalaan 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altalaan 7 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.492. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 683.782.

Verwachte verkoopprijs Altalaan 7
€ 708.492[ € 672.076 – € 742.822 ]
Verkoper houdt over€ 699.449−€ 9.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.812+€ 16.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altalaan 7 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.739 per m².

Verwachte vraagprijs Altalaan 7
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 659.934[ € 626.937 – € 692.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.739[ € 5.452 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 1.123.800[ € 445.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altalaan 7 adviseren wij in een bod van € 708.492, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 659.934 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.782+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.492+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.917+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 659.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altalaan 7 in Baarn bedragen € 3.486 per maand bij een woningwaarde van € 683.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 44
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.782
Verwachte verkoopprijs€ 708.492
Verwachte vraagprijs€ 659.934
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (4%)
C (19%)
D (15%)
E (7%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 47, 3743CL Baarn
Molenweg 47
1960 · 128 m²
€ 870.873
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Straatbeeld van Brinkendael 9, 3743EA Baarn
Brinkendael 9
1959 · 72 m²
€ 431.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.782 is Altalaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Transvaal. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Altalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altalaan 7 in Baarn.

Wat is Altalaan 7 in Baarn waard?
Altalaan 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.782 (bandbreedte € 601.728 – € 765.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altalaan 7 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Altalaan 7 in Baarn is in oktober 2026 € 659.934 (bandbreedte € 626.937 – € 692.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Altalaan 7 in Baarn?
Voor Altalaan 7 adviseren wij een bod van € 708.492 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altalaan 7 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Altalaan 7 in Baarn bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altalaan 7 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altalaan 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 48.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Altalaan 7 ligt rond € 683.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Altalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.