Woningwaarde Brinkendael 9, Baarn (3743EA)

Wat is mijn huis waard?

Brinkendael 9 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.632 (€ 6.175 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 28.83312 maanden +6,9%+6,9%

+€ 14.14712 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Brinkendael 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.632 voor Brinkendael 9 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkendael 9 in Baarn heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.167. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 444.632.

Verwachte verkoopprijs Brinkendael 9

€ 463.167[ € 436.858 – € 482.843 ]

Verkoper houdt over€ 456.822−€ 6.345 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 474.580+€ 11.413 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.167

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 456.822

Wat is de vraagprijs?

Brinkendael 9 in Baarn staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.903 per m².

Vraagprijs Brinkendael 9

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.903[ € 5.608 – € 6.198 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 656.133[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkendael 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 463.167, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.632+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.167+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 486.325+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkendael 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkendael 9 in Baarn bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 444.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 645.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.291/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174

OZB€ 29

Afvalheffing€ 47

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.291

Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkendael 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte72 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.632

Verwachte verkoopprijs€ 463.167

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (330 kWh/jr)Teruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (28%)

B (20%)

C (20%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.632 is Brinkendael 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkendael 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkendael 9 in Baarn.

Wat is Brinkendael 9 in Baarn waard?

Brinkendael 9 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.632 (bandbreedte € 391.276 – € 497.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de vraagprijs van Brinkendael 9 in Baarn?

Brinkendael 9 in Baarn staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.175.

Hoeveel moet ik overbieden op Brinkendael 9 in Baarn?

Voor Brinkendael 9 adviseren wij een bod van € 463.167 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brinkendael 9 in Baarn?

De geschatte bruto maandlasten van Brinkendael 9 in Baarn bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brinkendael 9 in Baarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brinkendael 9 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkendael 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Brinkendael 9 ligt rond € 444.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brinkendael 9?

Huishoudens in de buurt van Brinkendael 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Brinkendael 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde