Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 55

3743EM Baarn

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.008
+7,6%
[ € 814.007 – € 1.036.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.246[ € 847.634 – € 936.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.558[ € 903.578 – € 998.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 55 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.008 (€ 6.655 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.655Sinds september +0,6%
+€ 65.62012 maanden +7,6%
+€ 32.32612 mnd vs. NL +3,8%
Stationsweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.008 voor Stationsweg 55 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 55 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.558. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 925.008.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 55
€ 954.558[ € 903.578 – € 998.691 ]
Verkoper houdt over€ 942.808−€ 11.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.799+€ 21.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 55 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.419 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 55
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 892.246[ € 847.634 – € 936.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.419[ € 6.098 – € 6.740 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 702.281[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 55 adviseren wij in een bod van € 954.558, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 892.246 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.008+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.558+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.286+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 892.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 55 in Baarn bedragen € 4.687 per maand bij een woningwaarde van € 925.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.523
OZB€ 60
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.008
Verwachte verkoopprijs€ 954.558
Verwachte vraagprijs€ 892.246
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtAmaliapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amaliapark besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (19%)
D (23%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amaliapark

Amaliapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 152, 3743KD Baarn
Prins Hendriklaan 152
1970 · 89 m²
€ 542.247
Straatbeeld van Merelhof 17, 3743EK Baarn
Merelhof 17
1962 · 76 m²
€ 373.887
Straatbeeld van Merelhof 40, 3743EL Baarn
Merelhof 40
1962 · 74 m²
€ 330.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.008 duidelijk in het hogere segment van Amaliapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 55 in Baarn.

Wat is Stationsweg 55 in Baarn waard?
Stationsweg 55 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.008 (bandbreedte € 814.007 – € 1.036.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amaliapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 55 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 55 in Baarn is in oktober 2026 € 892.246 (bandbreedte € 847.634 – € 936.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 55 in Baarn?
Voor Stationsweg 55 adviseren wij een bod van € 954.558 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 55 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 55 in Baarn bedragen € 4.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.523 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 55 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 55 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 65.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amaliapark is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 55 ligt rond € 925.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 55?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amaliapark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.