Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 42

3743GB Baarn

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.850
+7,6%
[ € 292.028 – € 371.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.230[ € 302.319 – € 334.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.053[ € 328.318 – € 362.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 42 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.850 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,6%
+€ 23.54112 maanden +7,6%
+€ 11.59712 mnd vs. NL +3,8%
Bosstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.850 voor Bosstraat 42 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 42 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.053. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.850.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 42
€ 346.053[ € 328.318 – € 362.878 ]
Verkoper houdt over€ 340.996−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.124+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 42 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 42
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 318.230[ € 302.319 – € 334.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 42 adviseren wij in een bod van € 346.053, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.230 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.850+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.053+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.356+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 318.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 42 in Baarn bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 331.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 21
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.850
Verwachte verkoopprijs€ 346.053
Verwachte vraagprijs€ 318.230
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Straatbeeld van Brinkendael 9, 3743EA Baarn
Brinkendael 9
1959 · 72 m²
€ 431.554
Straatbeeld van Merelhof 17, 3743EK Baarn
Merelhof 17
1962 · 76 m²
€ 373.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.850 is Bosstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 42 in Baarn.

Wat is Bosstraat 42 in Baarn waard?
Bosstraat 42 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.850 (bandbreedte € 292.028 – € 371.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 42 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 42 in Baarn is in oktober 2026 € 318.230 (bandbreedte € 302.319 – € 334.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 42 in Baarn?
Voor Bosstraat 42 adviseren wij een bod van € 346.053 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 42 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 42 in Baarn bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 42 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 42 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 42 ligt rond € 331.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.