Huiswaardemeter

Woningwaarde de Genestetlaan 7

3743HK Baarn

Te koop
240 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.142
+6,7%
[ € 887.165 – € 1.129.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.348[ € 987.383 – € 1.091.318 ]

Wat is mijn huis waard?

de Genestetlaan 7 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.142 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.163Sinds mei +0,6%
+€ 63.17512 maanden +6,7%
+€ 23.10212 mnd vs. NL +2,4%
de Genestetlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.142 voor de Genestetlaan 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Genestetlaan 7 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.348. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.142.

Verwachte verkoopprijs de Genestetlaan 7
€ 1.040.348[ € 987.383 – € 1.091.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.654−€ 12.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.305+€ 22.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.654

Wat is de vraagprijs?

de Genestetlaan 7 in Baarn staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs de Genestetlaan 7
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 675.974[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Genestetlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.040.348, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.142+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.348+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.365+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Genestetlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Genestetlaan 7 in Baarn bedragen € 5.033 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.930
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Genestetlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.142
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.348
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPekingpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pekingpark besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 194/mndAardgas(1.700 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (24%)
D (20%)
E (16%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Pekingpark

Pekingpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Genestetlaan 3, 3743HK Baarn
de Genestetlaan 3
1935 · 191 m²
€ 1.113.330
Straatbeeld van Kettingweg 7, 3743HN Baarn
Kettingweg 7
1923 · 189 m²
€ 1.333.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Genestetlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pekingpark willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Genestetlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Genestetlaan 7 in Baarn.

Wat is de Genestetlaan 7 in Baarn waard?
de Genestetlaan 7 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.142 (bandbreedte € 887.165 – € 1.129.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pekingpark.
Wat is de vraagprijs van de Genestetlaan 7 in Baarn?
de Genestetlaan 7 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op de Genestetlaan 7 in Baarn?
Voor de Genestetlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.040.348 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Genestetlaan 7 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van de Genestetlaan 7 in Baarn bedragen € 5.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.930 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Genestetlaan 7 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Genestetlaan 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 63.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Genestetlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pekingpark is € 1.030.000. De geschatte marktwaarde van de Genestetlaan 7 ligt rond € 1.008.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Genestetlaan 7?
Huishoudens in de buurt van de Genestetlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pekingpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.