Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 70

3743KC Baarn

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.719
+6,9%
[ € 777.673 – € 989.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.364[ € 861.603 – € 952.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 70 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 883.719 (€ 5.971 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.402Sinds juli +0,6%
+€ 57.30612 maanden +6,9%
+€ 28.11712 mnd vs. NL +3,4%
Prins Hendriklaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.719 voor Prins Hendriklaan 70 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 70 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.364. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 883.719.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 70
€ 912.364[ € 861.603 – € 952.298 ]
Verkoper houdt over€ 901.078−€ 11.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.761+€ 20.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.078

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 70 in Baarn staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 70
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 706.333[ € 285.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 70 adviseren wij in een bod van € 912.364, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.719+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.364+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.982+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 70 in Baarn bedragen € 4.485 per maand bij een woningwaarde van € 883.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.322
OZB€ 57
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.719
Verwachte verkoopprijs€ 912.364
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtAmaliapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amaliapark besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (19%)
D (23%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amaliapark

Amaliapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 152, 3743KD Baarn
Prins Hendriklaan 152
1970 · 89 m²
€ 542.247
Straatbeeld van Merelhof 17, 3743EK Baarn
Merelhof 17
1962 · 76 m²
€ 373.887
Straatbeeld van Javastraat 21, 3742CL Baarn
Javastraat 21
1974 · 155 m²
€ 929.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.719 duidelijk in het hogere segment van Amaliapark. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 70 in Baarn.

Wat is Prins Hendriklaan 70 in Baarn waard?
Prins Hendriklaan 70 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.719 (bandbreedte € 777.673 – € 989.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amaliapark.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 70 in Baarn?
Prins Hendriklaan 70 in Baarn staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 70 in Baarn?
Voor Prins Hendriklaan 70 adviseren wij een bod van € 912.364 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 70 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 70 in Baarn bedragen € 4.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.322 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 70 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 70 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 57.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amaliapark is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 70 ligt rond € 883.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 70?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amaliapark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.