Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 92

3743KC Baarn

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.995
+7,6%
[ € 688.156 – € 875.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.268[ € 717.505 – € 793.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.668[ € 768.448 – € 849.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 92 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.995 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +0,6%
+€ 55.47512 maanden +7,6%
+€ 27.32912 mnd vs. NL +3,8%
Prins Hendriklaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.995 voor Prins Hendriklaan 92 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 92 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.668. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.995.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 92
€ 809.668[ € 768.448 – € 849.336 ]
Verkoper houdt over€ 799.512−€ 10.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.011+€ 18.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 92 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 92
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 755.268[ € 717.505 – € 793.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 691.466[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 92 adviseren wij in een bod van € 809.668, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 755.268 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.995+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.668+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.151+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 755.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 92 in Baarn bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 781.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.824
OZB€ 51
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.995
Verwachte verkoopprijs€ 809.668
Verwachte vraagprijs€ 755.268
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtAmaliapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amaliapark besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (19%)
D (23%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amaliapark

Amaliapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 152, 3743KD Baarn
Prins Hendriklaan 152
1970 · 89 m²
€ 542.247
Straatbeeld van Merelhof 17, 3743EK Baarn
Merelhof 17
1962 · 76 m²
€ 373.887
Straatbeeld van Merelhof 40, 3743EL Baarn
Merelhof 40
1962 · 74 m²
€ 330.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.995 duidelijk in het hogere segment van Amaliapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 92 in Baarn.

Wat is Prins Hendriklaan 92 in Baarn waard?
Prins Hendriklaan 92 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.995 (bandbreedte € 688.156 – € 875.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amaliapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 92 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 92 in Baarn is in oktober 2026 € 755.268 (bandbreedte € 717.505 – € 793.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 92 in Baarn?
Voor Prins Hendriklaan 92 adviseren wij een bod van € 809.668 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 92 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 92 in Baarn bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.824 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 92 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 92 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 55.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amaliapark is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 92 ligt rond € 781.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 92?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amaliapark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.