Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnenburg 10

3744BW Baarn

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.444
+7,6%
[ € 672.711 – € 856.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.639[ € 702.657 – € 776.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.082[ € 753.248 – € 832.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnenburg 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.444 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds september +0,6%
+€ 54.23012 maanden +7,6%
+€ 26.71512 mnd vs. NL +3,8%
Pijnenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.444 voor Pijnenburg 10 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnenburg 10 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.082. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.444.

Verwachte verkoopprijs Pijnenburg 10
€ 790.082[ € 753.248 – € 832.538 ]
Verkoper houdt over€ 780.141−€ 9.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.034+€ 17.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnenburg 10 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnenburg 10
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 739.639[ € 702.657 – € 776.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 740.564[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnenburg 10 adviseren wij in een bod van € 790.082, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 739.639 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.444+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.082+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.586+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 739.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnenburg 10 in Baarn bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 764.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 49
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.444
Verwachte verkoopprijs€ 790.082
Verwachte vraagprijs€ 739.639
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Baarn
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Baarn besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Baarn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Baarn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.444 is Pijnenburg 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Baarn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pijnenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnenburg 10 in Baarn.

Wat is Pijnenburg 10 in Baarn waard?
Pijnenburg 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.444 (bandbreedte € 672.711 – € 856.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Baarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnenburg 10 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Pijnenburg 10 in Baarn is in oktober 2026 € 739.639 (bandbreedte € 702.657 – € 776.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnenburg 10 in Baarn?
Voor Pijnenburg 10 adviseren wij een bod van € 790.082 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnenburg 10 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnenburg 10 in Baarn bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnenburg 10 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnenburg 10 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 54.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Baarn is € 901.000. De geschatte marktwaarde van Pijnenburg 10 ligt rond € 764.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Pijnenburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Baarn heeft 3% van de woningen zonnepanelen.