Huizenprijzen Buitengebied (Baarn)
Wijk in Baarn · 466 woningen
Huizenprijzen Buitengebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied bedraagt in oktober 2026 € 484.294. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Duurste straten in Buitengebied
De duurste straat in Buitengebied is Hilversumsestraatweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.447.694. De meest betaalbare straat is IJssellaan (€ 149.294).
- Hilversumsestraatweg€ 1.447.694
- Torenlaan€ 1.272.876
- Pijnenburg€ 1.031.610
- Luitenant Generaal van Heutszlaan€ 887.335
- Amsterdamsestraatweg€ 698.779
- Diezelaan€ 132.286
- Eemeroordlaan€ 135.476
- Berkelstraat€ 138.158
- Gouwelaan€ 149.252
- IJssellaan€ 149.294
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied?
Overbieden in Buitengebied is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs.
Is Buitengebied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 484.294 (€ 4.392 per m²) is Buitengebied in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.621 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied?
In Buitengebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 450.220 (€ 3.360 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied is 9% koopwoning en 91% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied?
De huizenprijzen in Buitengebied stegen tussen 2020 en 2022 met +32,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Buitengebied sterk met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Buitengebied betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Buitengebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied.