Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilversumsestraatweg 8

3744KC Baarn

320 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.589.715
+7,6%
[ € 1.398.949 – € 1.780.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.539.005[ € 1.462.055 – € 1.615.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.642.096[ € 1.558.551 – € 1.722.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversumsestraatweg 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.589.715 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.718Sinds september +0,6%
+€ 112.77412 maanden +7,6%
+€ 55.55612 mnd vs. NL +3,8%
Hilversumsestraatweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.589.715 voor Hilversumsestraatweg 8 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversumsestraatweg 8 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.642.096. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.589.715.

Verwachte verkoopprijs Hilversumsestraatweg 8
€ 1.642.096[ € 1.558.551 – € 1.722.608 ]
Verkoper houdt over€ 1.622.783−€ 19.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.677.088+€ 34.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.642.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.622.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilversumsestraatweg 8 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.539.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Hilversumsestraatweg 8
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 1.539.005[ € 1.462.055 – € 1.615.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 749.101[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversumsestraatweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.642.096, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.539.005 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.589.715+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.642.096+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.724.201+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversumsestraatweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.539.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversumsestraatweg 8 in Baarn bedragen € 8.024 per maand bij een woningwaarde van € 1.589.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.774
OZB€ 103
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 8.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.798.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversumsestraatweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte1.930 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.589.715
Verwachte verkoopprijs€ 1.642.096
Verwachte vraagprijs€ 1.539.005
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Baarn
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Baarn besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Baarn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Baarn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilversumsestraatweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.589.715 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Baarn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hilversumsestraatweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversumsestraatweg 8 in Baarn.

Wat is Hilversumsestraatweg 8 in Baarn waard?
Hilversumsestraatweg 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.589.715 (bandbreedte € 1.398.949 – € 1.780.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Baarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilversumsestraatweg 8 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Hilversumsestraatweg 8 in Baarn is in oktober 2026 € 1.539.005 (bandbreedte € 1.462.055 – € 1.615.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilversumsestraatweg 8 in Baarn?
Voor Hilversumsestraatweg 8 adviseren wij een bod van € 1.642.096 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilversumsestraatweg 8 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Hilversumsestraatweg 8 in Baarn bedragen € 8.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.589.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.774 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilversumsestraatweg 8 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilversumsestraatweg 8 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 112.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversumsestraatweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Baarn is € 901.000. De geschatte marktwaarde van Hilversumsestraatweg 8 ligt rond € 1.589.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilversumsestraatweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hilversumsestraatweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Baarn heeft 3% van de woningen zonnepanelen.