Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssellaan 6A

3744NE Baarn

18 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 6.616Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.087
+7,6%
[ € 104.797 – € 133.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.855[ € 108.162 – € 119.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.559[ € 118.113 – € 130.546 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssellaan 6A in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.087 (€ 6.616 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,6%
+€ 8.44812 maanden +7,6%
+€ 4.16212 mnd vs. NL +3,8%
IJssellaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.087 voor IJssellaan 6A in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssellaan 6A in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.559. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 119.087.

Verwachte verkoopprijs IJssellaan 6A
€ 124.559[ € 118.113 – € 130.546 ]
Verkoper houdt over€ 121.939−€ 2.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.200+€ 4.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssellaan 6A in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Verwachte vraagprijs IJssellaan 6A
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 113.855[ € 108.162 – € 119.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 749.101[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssellaan 6A adviseren wij in een bod van € 124.559, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 113.855 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.087+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.559+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.787+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssellaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 113.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssellaan 6A in Baarn bedragen € 665 per maand bij een woningwaarde van € 119.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 582
OZB€ 8
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 665
Totaal betaald over 30 jaar€ 209.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssellaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte18 m²
Perceeloppervlakte1.063 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.087
Verwachte verkoopprijs€ 124.559
Verwachte vraagprijs€ 113.855
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtAmerpoort Sherpa
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerpoort Sherpa besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Amerpoort Sherpa

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amerpoort Sherpa op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.087 is IJssellaan 6A een van de meer betaalbare woningen in Amerpoort Sherpa. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJssellaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssellaan 6A in Baarn.

Wat is IJssellaan 6A in Baarn waard?
IJssellaan 6A in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.087 (bandbreedte € 104.797 – € 133.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerpoort Sherpa.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssellaan 6A in Baarn?
De verwachte vraagprijs van IJssellaan 6A in Baarn is in oktober 2026 € 113.855 (bandbreedte € 108.162 – € 119.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.616.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssellaan 6A in Baarn?
Voor IJssellaan 6A adviseren wij een bod van € 124.559 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssellaan 6A in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van IJssellaan 6A in Baarn bedragen € 665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 582 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssellaan 6A in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssellaan 6A in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 8.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssellaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerpoort Sherpa is € 144.000. De geschatte marktwaarde van IJssellaan 6A ligt rond € 119.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssellaan 6A?
Huishoudens in de buurt van IJssellaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).