Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezelaan 19D

3744NJ Baarn

28 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.392
+7,6%
[ € 104.185 – € 132.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.249[ € 107.587 – € 118.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.768[ € 117.377 – € 129.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezelaan 19D in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.392 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,6%
+€ 8.39912 maanden +7,6%
+€ 4.13812 mnd vs. NL +3,8%
Diezelaan 19D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.392 voor Diezelaan 19D in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezelaan 19D in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.768. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 118.392.

Verwachte verkoopprijs Diezelaan 19D
€ 123.768[ € 117.377 – € 129.732 ]
Verkoper houdt over€ 121.157−€ 2.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.393+€ 4.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezelaan 19D in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Diezelaan 19D
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 113.249[ € 107.587 – € 118.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 749.101[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezelaan 19D adviseren wij in een bod van € 123.768, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 113.249 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.392+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.768+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.956+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezelaan 19D zal in bij een vraagprijs van € 113.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezelaan 19D in Baarn bedragen € 665 per maand bij een woningwaarde van € 118.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 579
OZB€ 8
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 665
Totaal betaald over 30 jaar€ 208.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezelaan 19D

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte1.063 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.392
Verwachte verkoopprijs€ 123.768
Verwachte vraagprijs€ 113.249
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtAmerpoort Sherpa
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerpoort Sherpa besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Amerpoort Sherpa

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amerpoort Sherpa op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.392 is Diezelaan 19D een van de meer betaalbare woningen in Amerpoort Sherpa. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diezelaan 19D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezelaan 19D in Baarn.

Wat is Diezelaan 19D in Baarn waard?
Diezelaan 19D in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.392 (bandbreedte € 104.185 – € 132.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerpoort Sherpa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezelaan 19D in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Diezelaan 19D in Baarn is in oktober 2026 € 113.249 (bandbreedte € 107.587 – € 118.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezelaan 19D in Baarn?
Voor Diezelaan 19D adviseren wij een bod van € 123.768 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezelaan 19D in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Diezelaan 19D in Baarn bedragen € 665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 579 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezelaan 19D in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezelaan 19D in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 8.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezelaan 19D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerpoort Sherpa is € 144.000. De geschatte marktwaarde van Diezelaan 19D ligt rond € 118.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezelaan 19D?
Huishoudens in de buurt van Diezelaan 19D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).