Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwelaan 57

3744NK Baarn

12 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 8.651Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 103.814
+7,6%
[ € 91.356 – € 116.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 99.344[ € 94.377 – € 104.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.486[ € 102.871 – € 113.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwelaan 57 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 103.814 (€ 8.651 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds september +0,6%
+€ 7.36512 maanden +7,6%
+€ 3.62812 mnd vs. NL +3,8%
Gouwelaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 103.814 voor Gouwelaan 57 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwelaan 57 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.486. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 103.814.

Verwachte verkoopprijs Gouwelaan 57
€ 108.486[ € 102.871 – € 113.699 ]
Verkoper houdt over€ 106.043−€ 2.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.806+€ 4.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwelaan 57 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 99.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.279 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwelaan 57
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 99.344[ € 94.377 – € 104.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.279[ € 7.865 – € 8.693 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 749.101[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwelaan 57 adviseren wij in een bod van € 108.486, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 99.344 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 103.814+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.486+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.910+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwelaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 99.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwelaan 57 in Baarn bedragen € 589 per maand bij een woningwaarde van € 103.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 508
OZB€ 7
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 589
Totaal betaald over 30 jaar€ 182.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwelaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte12 m²
Perceeloppervlakte1.063 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 103.814
Verwachte verkoopprijs€ 108.486
Verwachte vraagprijs€ 99.344
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtAmerpoort Sherpa
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerpoort Sherpa besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Amerpoort Sherpa

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amerpoort Sherpa op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 103.814 is Gouwelaan 57 een van de meer betaalbare woningen in Amerpoort Sherpa. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouwelaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwelaan 57 in Baarn.

Wat is Gouwelaan 57 in Baarn waard?
Gouwelaan 57 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 103.814 (bandbreedte € 91.356 – € 116.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerpoort Sherpa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwelaan 57 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Gouwelaan 57 in Baarn is in oktober 2026 € 99.344 (bandbreedte € 94.377 – € 104.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwelaan 57 in Baarn?
Voor Gouwelaan 57 adviseren wij een bod van € 108.486 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwelaan 57 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwelaan 57 in Baarn bedragen € 589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 103.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 508 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 3 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwelaan 57 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwelaan 57 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 7.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwelaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerpoort Sherpa is € 144.000. De geschatte marktwaarde van Gouwelaan 57 ligt rond € 103.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwelaan 57?
Huishoudens in de buurt van Gouwelaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).