Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuwestraat 16

3744NV Baarn

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.215
+7,6%
[ € 301.149 – € 383.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.075[ € 311.671 – € 344.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.964[ € 338.475 – € 374.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuwestraat 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.215 (€ 5.800 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,6%
+€ 24.27712 maanden +7,6%
+€ 11.96012 mnd vs. NL +3,8%
Zuwestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.215 voor Zuwestraat 16 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuwestraat 16 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.964. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.215.

Verwachte verkoopprijs Zuwestraat 16
€ 356.964[ € 338.475 – € 374.104 ]
Verkoper houdt over€ 351.787−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.253+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuwestraat 16 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Verwachte vraagprijs Zuwestraat 16
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 328.075[ € 311.671 – € 344.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 740.564[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuwestraat 16 adviseren wij in een bod van € 356.964, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.075 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.215+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.964+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.812+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuwestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 328.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuwestraat 16 in Baarn bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 342.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 22
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuwestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.215
Verwachte verkoopprijs€ 356.964
Verwachte vraagprijs€ 328.075
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtAmerpoort Sherpa
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerpoort Sherpa besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Amerpoort Sherpa

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amerpoort Sherpa op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuwestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 342.215 duidelijk in het hogere segment van Amerpoort Sherpa. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuwestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuwestraat 16 in Baarn.

Wat is Zuwestraat 16 in Baarn waard?
Zuwestraat 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.215 (bandbreedte € 301.149 – € 383.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerpoort Sherpa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuwestraat 16 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Zuwestraat 16 in Baarn is in oktober 2026 € 328.075 (bandbreedte € 311.671 – € 344.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuwestraat 16 in Baarn?
Voor Zuwestraat 16 adviseren wij een bod van € 356.964 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuwestraat 16 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuwestraat 16 in Baarn bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuwestraat 16 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuwestraat 16 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuwestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerpoort Sherpa is € 144.000. De geschatte marktwaarde van Zuwestraat 16 ligt rond € 342.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuwestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Zuwestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).