Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuwestraat 25

3744NV Baarn

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.955
+7,6%
[ € 273.640 – € 348.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.121[ € 283.215 – € 313.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.342[ € 307.571 – € 339.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuwestraat 25 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.955 (€ 5.867 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,6%
+€ 22.05912 maanden +7,6%
+€ 10.86712 mnd vs. NL +3,8%
Zuwestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.955 voor Zuwestraat 25 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuwestraat 25 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.342. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.955.

Verwachte verkoopprijs Zuwestraat 25
€ 324.342[ € 307.571 – € 339.947 ]
Verkoper houdt over€ 319.524−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.979+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuwestraat 25 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Zuwestraat 25
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 298.121[ € 283.215 – € 313.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 740.564[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuwestraat 25 adviseren wij in een bod van € 324.342, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.121 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.955+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.342+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.559+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuwestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 298.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuwestraat 25 in Baarn bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 310.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 20
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuwestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.955
Verwachte verkoopprijs€ 324.342
Verwachte vraagprijs€ 298.121
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtAmerpoort Sherpa
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerpoort Sherpa besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Amerpoort Sherpa

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amerpoort Sherpa op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuwestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 310.955 duidelijk in het hogere segment van Amerpoort Sherpa. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuwestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuwestraat 25 in Baarn.

Wat is Zuwestraat 25 in Baarn waard?
Zuwestraat 25 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.955 (bandbreedte € 273.640 – € 348.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerpoort Sherpa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuwestraat 25 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Zuwestraat 25 in Baarn is in oktober 2026 € 298.121 (bandbreedte € 283.215 – € 313.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuwestraat 25 in Baarn?
Voor Zuwestraat 25 adviseren wij een bod van € 324.342 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuwestraat 25 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuwestraat 25 in Baarn bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuwestraat 25 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuwestraat 25 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuwestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerpoort Sherpa is € 144.000. De geschatte marktwaarde van Zuwestraat 25 ligt rond € 310.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuwestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zuwestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).