Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuwestraat 8

3744NV Baarn

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.647
+7,6%
[ € 274.249 – € 349.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.756[ € 283.818 – € 313.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.095[ € 308.226 – € 340.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuwestraat 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.647 (€ 5.880 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,6%
+€ 22.10812 maanden +7,6%
+€ 10.89112 mnd vs. NL +3,8%
Zuwestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.647 voor Zuwestraat 8 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuwestraat 8 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.095. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.647.

Verwachte verkoopprijs Zuwestraat 8
€ 325.095[ € 308.226 – € 340.672 ]
Verkoper houdt over€ 320.269−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.747+€ 8.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuwestraat 8 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Verwachte vraagprijs Zuwestraat 8
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 298.756[ € 283.818 – € 313.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 740.564[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuwestraat 8 adviseren wij in een bod van € 325.095, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.756 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.647+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.095+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.350+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuwestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 298.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuwestraat 8 in Baarn bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 311.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 20
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuwestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.647
Verwachte verkoopprijs€ 325.095
Verwachte vraagprijs€ 298.756
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtAmerpoort Sherpa
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerpoort Sherpa besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Amerpoort Sherpa

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amerpoort Sherpa op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuwestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 311.647 duidelijk in het hogere segment van Amerpoort Sherpa. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuwestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuwestraat 8 in Baarn.

Wat is Zuwestraat 8 in Baarn waard?
Zuwestraat 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.647 (bandbreedte € 274.249 – € 349.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerpoort Sherpa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuwestraat 8 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Zuwestraat 8 in Baarn is in oktober 2026 € 298.756 (bandbreedte € 283.818 – € 313.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuwestraat 8 in Baarn?
Voor Zuwestraat 8 adviseren wij een bod van € 325.095 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuwestraat 8 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuwestraat 8 in Baarn bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuwestraat 8 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuwestraat 8 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuwestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerpoort Sherpa is € 144.000. De geschatte marktwaarde van Zuwestraat 8 ligt rond € 311.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuwestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zuwestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).