Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broeksestraat 60, 4269VC Babyloniënbroek

Woningwaarde Broeksestraat 60

4269VC Babyloniënbroek

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.898
+7,2%
[ € 512.070 – € 651.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.073[ € 536.819 – € 593.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.224[ € 569.028 – € 628.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksestraat 60 in Babyloniënbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.898 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.670Sinds juli +0,6%
+€ 39.01012 maanden +7,2%
+€ 19.83512 mnd vs. NL +3,7%
Broeksestraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.898 voor Broeksestraat 60 in Babyloniënbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksestraat 60 in Babyloniënbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.224. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.898.

Verwachte verkoopprijs Broeksestraat 60
€ 599.224[ € 569.028 – € 628.927 ]
Verkoper houdt over€ 591.383−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.358+€ 14.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksestraat 60 in Babyloniënbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksestraat 60
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 565.073[ € 536.819 – € 593.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksestraat 60 adviseren wij in een bod van € 599.224, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.073 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.898+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.224+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.185+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksestraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 565.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksestraat 60 in Babyloniënbroek bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 581.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksestraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.898
Verwachte verkoopprijs€ 599.224
Verwachte vraagprijs€ 565.073
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBabyloniënbroek→
PlaatsBabyloniënbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babyloniënbroek besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (9%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Babyloniënbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Babyloniënbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeksestraat 33, 4269VD Babyloniënbroek
Broeksestraat 33
1993 · 155 m²
€ 506.593
Straatbeeld van Broeksestraat 39a, 4269VD Babyloniënbroek
Broeksestraat 39a
1988 · 64 m²
€ 308.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.898 zit Broeksestraat 60 in het middensegment van Babyloniënbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broeksestraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksestraat 60 in Babyloniënbroek.

Wat is Broeksestraat 60 in Babyloniënbroek waard?
Broeksestraat 60 in Babyloniënbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.898 (bandbreedte € 512.070 – € 651.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babyloniënbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksestraat 60 in Babyloniënbroek?
De verwachte vraagprijs van Broeksestraat 60 in Babyloniënbroek is in augustus 2026 € 565.073 (bandbreedte € 536.819 – € 593.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksestraat 60 in Babyloniënbroek?
Voor Broeksestraat 60 adviseren wij een bod van € 599.224 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksestraat 60 in Babyloniënbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksestraat 60 in Babyloniënbroek bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksestraat 60 in Babyloniënbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksestraat 60 in Babyloniënbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 39.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksestraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babyloniënbroek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Broeksestraat 60 ligt rond € 581.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksestraat 60?
Huishoudens in de buurt van Broeksestraat 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babyloniënbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.