Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Babyloniënbroek binnen gemeente AltenaLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Babyloniënbroek (in groen) toont binnen gemeente Altena (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Babyloniënbroek

Plaats in gemeente Altena · 185 woningen

1966Bouwjaar
+6,9%Jaartrend
1Te koop
+27,2%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Babyloniënbroek
Gemiddelde huizenprijs in Babyloniënbroek
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 686.986
+6,9%
[ € 445.830 – € 773.656 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 653.218[ € 432.399 – € 755.007 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 669.885[ € 445.830 – € 773.656 ]

Recent berekende huizenprijzen in Babyloniënbroek

Straatbeeld van Broeksestraat 60, 4269VC Babyloniënbroek
Broeksestraat 60
1969 · 135 m²
€ 577.829

Huizenprijzen Babyloniënbroek : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Babyloniënbroek (gemeente Altena) bedraagt in juni 2026 € 686.986. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Babyloniënbroek (gemeente Altena) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 4.333Sinds mei +0,6%
+€ 44.55812 maanden +6,9%
+€ 17.31512 mnd vs. NL +2,7%
Babyloniënbroek
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Babyloniënbroek

Buitengebied Babyloniënbroek is met € 830.008 de duurste buurt in Babyloniënbroek, gevolgd door Babyloniënbroek (€ 635.457). De gemiddelde vierkante meterprijs in Babyloniënbroek bedraagt € 3.572 per m².

Babyloniënbroek€ 635.457€ 3.583
per m²		-8%
Buitengebied Babyloniënbroek€ 830.008€ 3.541
per m²		+21%

Hoeveel wordt er overboden in Babyloniënbroek?

Overbieden in Babyloniënbroek (gemeente Altena) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Babyloniënbroek kent met +5,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Babyloniënbroek ligt dit op +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Babyloniënbroek (gemeente Altena) bedraagt € 3.195 per m².

Overbod per buurt in Babyloniënbroek
BuurtOverbod

Is Babyloniënbroek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 686.986 (€ 3.572 per m²) is Babyloniënbroek (gemeente Altena) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 152.664 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Babyloniënbroek
BetaalbaarDuur
€ 686.986[ € 459.649 – € 792.765 ]
Huizenprijs vs Nederland
30% hoger[ € 686.986 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
16% hoger[ € 75.889 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Babyloniënbroek?

In Babyloniënbroek (gemeente Altena) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 653.218 (€ 3.038 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Babyloniënbroek (gemeente Altena) is 89% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Babyloniënbroek
Nederland
Verdeling woningtype
Babyloniënbroek
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Babyloniënbroek?

In staan er 1 woningen te koop in Babyloniënbroek. Het aantal huishoudens en woningen in Babyloniënbroek is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Babyloniënbroek
1 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens186Vrijwel evenveel als woningen
Woningen185Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Babyloniënbroek?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Babyloniënbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Babyloniënbroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Babyloniënbroek

4269€ 686.986

Veelgestelde vragen over Babyloniënbroek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Babyloniënbroek (gemeente Altena).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Babyloniënbroek?
De gemiddelde huizenprijs in Babyloniënbroek (gemeente Altena) ligt in juni 2026 op € 686.986. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.195 per m². Daarmee is Babyloniënbroek duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Babyloniënbroek?
De woningmarkt in Babyloniënbroek (gemeente Altena) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 686.986, een stijging van +6,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Babyloniënbroek?
In Babyloniënbroek (gemeente Altena) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 653.218 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 686.986. Overbieden is gebruikelijk in Babyloniënbroek.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Babyloniënbroek?
De huizenprijzen in Babyloniënbroek (gemeente Altena) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 686.986.
Wat is de duurste buurt van Babyloniënbroek?
De duurste buurt van Babyloniënbroek (gemeente Altena) is Buitengebied Babyloniënbroek, met een gemiddelde huizenprijs van € 830.008. De vierkante meterprijs in Buitengebied Babyloniënbroek bedraagt € 3.541 per m². De meest betaalbare buurt is Babyloniënbroek (€ 635.457). Babyloniënbroek telt in totaal 2 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?
Babyloniënbroek telt 470 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Babyloniënbroek heeft 185 woningen. Babyloniënbroek valt onder gemeente Altena.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Babyloniënbroek?
Babyloniënbroek valt onder gemeente Altena. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Altena: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.
Is Babyloniënbroek duur om te wonen?
Babyloniënbroek (gemeente Altena) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 686.986. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 152.664 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.