Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hillsestraat 44, 4269VH Babyloniënbroek

Woningwaarde Hillsestraat 44

4269VH Babyloniënbroek

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.517
+7,2%
[ € 197.575 – € 251.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.935[ € 206.088 – € 227.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.364[ € 220.514 – € 243.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillsestraat 44 in Babyloniënbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 224.517 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds juli +0,6%
+€ 15.05112 maanden +7,2%
+€ 7.65312 mnd vs. NL +3,7%
Hillsestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.517 voor Hillsestraat 44 in Babyloniënbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillsestraat 44 in Babyloniënbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.364. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.517.

Verwachte verkoopprijs Hillsestraat 44
€ 232.364[ € 220.514 – € 243.727 ]
Verkoper houdt over€ 228.558−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.161+€ 6.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillsestraat 44 in Babyloniënbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.009 per m².

Verwachte vraagprijs Hillsestraat 44
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 216.935[ € 206.088 – € 227.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.009[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillsestraat 44 adviseren wij in een bod van € 232.364, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 216.935 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.517+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.364+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.982+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillsestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 216.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillsestraat 44 in Babyloniënbroek bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 224.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillsestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.517
Verwachte verkoopprijs€ 232.364
Verwachte vraagprijs€ 216.935
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Babyloniënbroek→
PlaatsBabyloniënbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Babyloniënbroek besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
A (25%)
B (15%)
C (25%)
D (5%)
E (10%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Babyloniënbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Babyloniënbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Weidesteeg 14, 4269VL Babyloniënbroek
Oude Weidesteeg 14
2025 · 227 m²
€ 944.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.517 is Hillsestraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Babyloniënbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hillsestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillsestraat 44 in Babyloniënbroek.

Wat is Hillsestraat 44 in Babyloniënbroek waard?
Hillsestraat 44 in Babyloniënbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.517 (bandbreedte € 197.575 – € 251.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Babyloniënbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillsestraat 44 in Babyloniënbroek?
De verwachte vraagprijs van Hillsestraat 44 in Babyloniënbroek is in augustus 2026 € 216.935 (bandbreedte € 206.088 – € 227.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillsestraat 44 in Babyloniënbroek?
Voor Hillsestraat 44 adviseren wij een bod van € 232.364 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillsestraat 44 in Babyloniënbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hillsestraat 44 in Babyloniënbroek bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillsestraat 44 in Babyloniënbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillsestraat 44 in Babyloniënbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillsestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Babyloniënbroek is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Hillsestraat 44 ligt rond € 224.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillsestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Hillsestraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Babyloniënbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.