Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broeksestraat 39a, 4269VD Babyloniënbroek

Woningwaarde Broeksestraat 39a

4269VD Babyloniënbroek

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.860
+7,2%
[ € 271.797 – € 345.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.348[ € 284.381 – € 314.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.674[ € 302.581 – € 334.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksestraat 39a in Babyloniënbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.860 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds juli +0,6%
+€ 20.70512 maanden +7,2%
+€ 10.52712 mnd vs. NL +3,7%
Broeksestraat 39a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.860 voor Broeksestraat 39a in Babyloniënbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksestraat 39a in Babyloniënbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.674. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.860.

Verwachte verkoopprijs Broeksestraat 39a
€ 318.674[ € 302.581 – € 334.431 ]
Verkoper houdt over€ 313.919−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.197+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksestraat 39a in Babyloniënbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksestraat 39a
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 299.348[ € 284.381 – € 314.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksestraat 39a adviseren wij in een bod van € 318.674, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.348 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.860+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.674+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.608+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksestraat 39a zal in bij een vraagprijs van € 299.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksestraat 39a in Babyloniënbroek bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 308.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksestraat 39a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.860
Verwachte verkoopprijs€ 318.674
Verwachte vraagprijs€ 299.348
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBabyloniënbroek→
PlaatsBabyloniënbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babyloniënbroek besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (9%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Babyloniënbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Babyloniënbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeksestraat 33, 4269VD Babyloniënbroek
Broeksestraat 33
1993 · 155 m²
€ 506.593
Straatbeeld van Broeksestraat 60, 4269VC Babyloniënbroek
Broeksestraat 60
1969 · 135 m²
€ 581.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.860 is Broeksestraat 39a een van de meer betaalbare woningen in Babyloniënbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broeksestraat 39a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksestraat 39a in Babyloniënbroek.

Wat is Broeksestraat 39a in Babyloniënbroek waard?
Broeksestraat 39a in Babyloniënbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.860 (bandbreedte € 271.797 – € 345.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Babyloniënbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksestraat 39a in Babyloniënbroek?
De verwachte vraagprijs van Broeksestraat 39a in Babyloniënbroek is in augustus 2026 € 299.348 (bandbreedte € 284.381 – € 314.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksestraat 39a in Babyloniënbroek?
Voor Broeksestraat 39a adviseren wij een bod van € 318.674 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksestraat 39a in Babyloniënbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksestraat 39a in Babyloniënbroek bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksestraat 39a in Babyloniënbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksestraat 39a in Babyloniënbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksestraat 39a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babyloniënbroek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Broeksestraat 39a ligt rond € 308.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksestraat 39a?
Huishoudens in de buurt van Broeksestraat 39a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babyloniënbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.