Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillsestraat 31

4269VH Babyloniënbroek

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.599
+7,9%
[ € 565.487 – € 719.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.232[ € 595.870 – € 658.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.343[ € 625.068 – € 690.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillsestraat 31 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.599 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds september +0,6%
+€ 46.98612 maanden +7,9%
+€ 23.91112 mnd vs. NL +4,0%
Hillsestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.599 voor Hillsestraat 31 in Babyloniënbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillsestraat 31 in Babyloniënbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.343. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.599.

Verwachte verkoopprijs Hillsestraat 31
€ 658.343[ € 625.068 – € 690.865 ]
Verkoper houdt over€ 649.851−€ 8.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.660+€ 15.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillsestraat 31 in Babyloniënbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Hillsestraat 31
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 627.232[ € 595.870 – € 658.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillsestraat 31 adviseren wij in een bod van € 658.343, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.232 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.599+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.343+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.260+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillsestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 627.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillsestraat 31 in Babyloniënbroek bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 642.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillsestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.599
Verwachte verkoopprijs€ 658.343
Verwachte vraagprijs€ 627.232
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Babyloniënbroek→
PlaatsBabyloniënbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Babyloniënbroek besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (25%)
D (5%)
E (10%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Babyloniënbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Babyloniënbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeksestraat 60, 4269VC Babyloniënbroek
Broeksestraat 60
1969 · 135 m²
€ 581.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillsestraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 642.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Babyloniënbroek willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hillsestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillsestraat 31 in Babyloniënbroek.

Wat is Hillsestraat 31 in Babyloniënbroek waard?
Hillsestraat 31 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.599 (bandbreedte € 565.487 – € 719.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Babyloniënbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillsestraat 31 in Babyloniënbroek?
De verwachte vraagprijs van Hillsestraat 31 in Babyloniënbroek is in oktober 2026 € 627.232 (bandbreedte € 595.870 – € 658.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillsestraat 31 in Babyloniënbroek?
Voor Hillsestraat 31 adviseren wij een bod van € 658.343 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillsestraat 31 in Babyloniënbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hillsestraat 31 in Babyloniënbroek bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillsestraat 31 in Babyloniënbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillsestraat 31 in Babyloniënbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillsestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Babyloniënbroek is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Hillsestraat 31 ligt rond € 642.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillsestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Hillsestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Babyloniënbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.