Woningwaarde Hillsestraat 42

4269VH Babyloniënbroek

206 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.872Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 591.559

+7,9%

[ € 520.572 – € 662.546 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 574.371[ € 545.652 – € 603.090 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 609.261[ € 578.391 – € 639.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillsestraat 42 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.559 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 43.25412 maanden +7,9%+7,9%

+€ 22.01212 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Hillsestraat 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.559 voor Hillsestraat 42 in Babyloniënbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillsestraat 42 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 609.261. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.559.

Verwachte verkoopprijs Hillsestraat 42

€ 609.261[ € 578.391 – € 639.275 ]

Verkoper houdt over€ 601.309−€ 7.952 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 623.596+€ 14.335 kosten koper

Verkoopprijs€ 609.261

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.702

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 601.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillsestraat 42 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 574.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Hillsestraat 42

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 574.371[ € 545.652 – € 603.090 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillsestraat 42 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 609.261, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.371 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.559+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 609.261+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 639.724+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillsestraat 42 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 574.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillsestraat 42 in Babyloniënbroek bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 591.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 792.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.034/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893

OZB€ 37

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.034

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillsestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.162 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.559

Verwachte verkoopprijs€ 609.261

Verwachte vraagprijs€ 574.371

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Babyloniënbroek→

PlaatsBabyloniënbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Babyloniënbroek besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.870 kWh/jr)Elektriciteit(4.870 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.260 kWh/jr)Teruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (25%)

D (5%)

E (10%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Babyloniënbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Babyloniënbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km

Overstapstation24,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillsestraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Babyloniënbroek willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hillsestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillsestraat 42 in Babyloniënbroek.

Wat is Hillsestraat 42 in Babyloniënbroek waard?

Hillsestraat 42 in Babyloniënbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.559 (bandbreedte € 520.572 – € 662.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Babyloniënbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hillsestraat 42 in Babyloniënbroek?

De verwachte vraagprijs van Hillsestraat 42 in Babyloniënbroek is in oktober 2026 € 574.371 (bandbreedte € 545.652 – € 603.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.

Hoeveel moet ik overbieden op Hillsestraat 42 in Babyloniënbroek?

Voor Hillsestraat 42 adviseren wij een bod van € 609.261 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hillsestraat 42 in Babyloniënbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Hillsestraat 42 in Babyloniënbroek bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hillsestraat 42 in Babyloniënbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hillsestraat 42 in Babyloniënbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillsestraat 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Babyloniënbroek is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Hillsestraat 42 ligt rond € 591.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hillsestraat 42?

Huishoudens in de buurt van Hillsestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Babyloniënbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.