Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksehof 17

4269VK Babyloniënbroek

Te koop
234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.162
+7,2%
[ € 739.343 – € 940.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.853[ € 817.451 – € 903.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksehof 17 in Babyloniënbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 840.162 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.299Sinds juli +0,6%
+€ 56.32312 maanden +7,2%
+€ 28.63712 mnd vs. NL +3,7%
Broeksehof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.162 voor Broeksehof 17 in Babyloniënbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksehof 17 in Babyloniënbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.853. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.162.

Verwachte verkoopprijs Broeksehof 17
€ 859.853[ € 817.451 – € 903.499 ]
Verkoper houdt over€ 849.145−€ 10.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.200+€ 19.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.145

Wat is de vraagprijs?

Broeksehof 17 in Babyloniënbroek staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Vraagprijs Broeksehof 17
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksehof 17 adviseren wij in een bod van € 859.853, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.162+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.853+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.846+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksehof 17 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksehof 17 in Babyloniënbroek bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 840.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksehof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.162
Verwachte verkoopprijs€ 859.853
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBabyloniënbroek→
PlaatsBabyloniënbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babyloniënbroek besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (9%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Babyloniënbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Babyloniënbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Weidesteeg 14, 4269VL Babyloniënbroek
Oude Weidesteeg 14
2025 · 227 m²
€ 944.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeksehof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.162 duidelijk in het hogere segment van Babyloniënbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broeksehof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksehof 17 in Babyloniënbroek.

Wat is Broeksehof 17 in Babyloniënbroek waard?
Broeksehof 17 in Babyloniënbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.162 (bandbreedte € 739.343 – € 940.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babyloniënbroek.
Wat is de vraagprijs van Broeksehof 17 in Babyloniënbroek?
Broeksehof 17 in Babyloniënbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksehof 17 in Babyloniënbroek?
Voor Broeksehof 17 adviseren wij een bod van € 859.853 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksehof 17 in Babyloniënbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksehof 17 in Babyloniënbroek bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksehof 17 in Babyloniënbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksehof 17 in Babyloniënbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 56.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksehof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babyloniënbroek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Broeksehof 17 ligt rond € 840.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksehof 17?
Huishoudens in de buurt van Broeksehof 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babyloniënbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.