Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Constantijnlaan 3

1171LH Badhoevedorp

366 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.591.690
+6,6%
[ € 1.400.687 – € 1.782.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.535.473[ € 1.458.699 – € 1.612.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.649.966[ € 1.565.184 – € 1.729.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Constantijnlaan 3 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.591.690 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.440Sinds september +0,5%
+€ 98.38212 maanden +6,6%
+€ 40.52912 mnd vs. NL +2,7%
Prins Constantijnlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.591.690 voor Prins Constantijnlaan 3 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Constantijnlaan 3 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.649.966. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.591.690.

Verwachte verkoopprijs Prins Constantijnlaan 3
€ 1.649.966[ € 1.565.184 – € 1.729.941 ]
Verkoper houdt over€ 1.630.566−€ 19.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.685.115+€ 35.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.649.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.630.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Constantijnlaan 3 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.535.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Constantijnlaan 3
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 1.535.473[ € 1.458.699 – € 1.612.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 1.097.765[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Constantijnlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.649.966, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.535.473 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.591.690+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.649.966+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.732.464+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Constantijnlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.535.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Constantijnlaan 3 in Badhoevedorp bedragen € 8.018 per maand bij een woningwaarde van € 1.591.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.784
OZB€ 86
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.802.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Constantijnlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte366 m²
Perceeloppervlakte761 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.591.690
Verwachte verkoopprijs€ 1.649.966
Verwachte vraagprijs€ 1.535.473
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Constantijnlaan 5, 1171LH Badhoevedorp
Prins Constantijnlaan 5
1991 · 309 m²
€ 1.548.266
Straatbeeld van Prinsenhof 8, 1171LG Badhoevedorp
Prinsenhof 8
1975 · 201 m²
€ 985.480
Straatbeeld van Prinsenhof 11, 1171LE Badhoevedorp
Prinsenhof 11
1975 · 190 m²
€ 1.141.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Constantijnlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.591.690 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Constantijnlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Constantijnlaan 3 in Badhoevedorp.

Wat is Prins Constantijnlaan 3 in Badhoevedorp waard?
Prins Constantijnlaan 3 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.591.690 (bandbreedte € 1.400.687 – € 1.782.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Constantijnlaan 3 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Prins Constantijnlaan 3 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 1.535.473 (bandbreedte € 1.458.699 – € 1.612.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Constantijnlaan 3 in Badhoevedorp?
Voor Prins Constantijnlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.649.966 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Constantijnlaan 3 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Constantijnlaan 3 in Badhoevedorp bedragen € 8.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.591.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.784 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Constantijnlaan 3 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Constantijnlaan 3 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 98.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Constantijnlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Prins Constantijnlaan 3 ligt rond € 1.591.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Constantijnlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Constantijnlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.