Straatbeeld van Einsteinlaan 123, 1171VR Badhoevedorp

Woningwaarde Einsteinlaan 123

1171VR Badhoevedorp

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.772
+5,9%
[ € 328.919 € 418.625 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 356.836[ € 338.994 € 374.678 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 391.512[ € 371.198 € 410.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinlaan 123 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.772 (€ 6.029 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds juli +0,5%
+€ 20.80412 maanden +5,9%
+€ 8.33712 mnd vs. NL +2,4%
Einsteinlaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.772 voor Einsteinlaan 123 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinlaan 123 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.512. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.772.

Verwachte verkoopprijs Einsteinlaan 123
€ 391.512[ € 371.198 € 410.272 ]
Verkoper houdt over€ 385.955€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.492+€ 9.980 kosten koper

Verkoopprijs€ 391.512
Makelaarscourtage (1,10%)€ 4.307
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 385.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinlaan 123 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.755 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinlaan 123
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 356.836[ € 338.994 € 374.678 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.755[ € 5.468 € 6.043 ]

Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 737.038[ € 325.000 € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinlaan 123 adviseren wij in een bod van € 391.512, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.836 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.772+4,7% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.512+9,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 411.088+15,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinlaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 356.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
1430 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinlaan 123 in Badhoevedorp bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 373.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.924/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinlaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.772
Verwachte verkoopprijs€ 391.512
Verwachte vraagprijs€ 356.836
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (20%)
D (20%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.772 is Einsteinlaan 123 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Einsteinlaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinlaan 123 in Badhoevedorp.

Wat is Einsteinlaan 123 in Badhoevedorp waard?
Einsteinlaan 123 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.772 (bandbreedte € 328.919 – € 418.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinlaan 123 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Einsteinlaan 123 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 356.836 (bandbreedte € 338.994 – € 374.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinlaan 123 in Badhoevedorp?
Voor Einsteinlaan 123 adviseren wij een bod van € 391.512 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinlaan 123 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinlaan 123 in Badhoevedorp bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinlaan 123 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinlaan 123 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinlaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinlaan 123 ligt rond € 373.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinlaan 123?
Huishoudens in de buurt van Einsteinlaan 123 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.