Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 1

6095NA Baexem

235 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.666
+7,6%
[ € 427.386 – € 543.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.910[ € 452.115 – € 499.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.622[ € 470.652 – € 520.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 1 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.666 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,6%
+€ 34.47412 maanden +7,6%
+€ 16.99412 mnd vs. NL +3,8%
Rijksweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.666 voor Rijksweg 1 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 1 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.622. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.666.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 1
€ 495.622[ € 470.652 – € 520.194 ]
Verkoper houdt over€ 488.920−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.684+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 1 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 1
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 475.910[ € 452.115 – € 499.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 1 adviseren wij in een bod van € 495.622, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.910 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.666+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.622+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.403+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 475.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 1 in Baexem bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 485.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte1.156 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.666
Verwachte verkoopprijs€ 495.622
Verwachte vraagprijs€ 475.910
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Baexem
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Baexem besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Baexem

Verspreide huizen Baexem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Baexem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 1 in Baexem.

Wat is Rijksweg 1 in Baexem waard?
Rijksweg 1 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.666 (bandbreedte € 427.386 – € 543.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 1 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 1 in Baexem is in oktober 2026 € 475.910 (bandbreedte € 452.115 – € 499.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 1 in Baexem?
Voor Rijksweg 1 adviseren wij een bod van € 495.622 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 1 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 1 in Baexem bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 1 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 1 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Baexem is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 1 ligt rond € 485.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 1?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Baexem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.