Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievit 7, 9953TG Baflo

Woningwaarde Kievit 7

9953TG Baflo

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.116
+15,8%
[ € 356.502 – € 453.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.168[ € 379.210 – € 419.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.152[ € 390.586 – € 431.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 7 in Baflo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.116 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.224Sinds mei +1,3%
+€ 55.28512 maanden +15,8%
+€ 40.45012 mnd vs. NL +11,6%
Kievit 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.116 voor Kievit 7 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 7 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.152. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.116.

Verwachte verkoopprijs Kievit 7
€ 411.152[ € 390.586 – € 431.700 ]
Verkoper houdt over€ 405.379−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.525+€ 10.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 7 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 7
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 399.168[ € 379.210 – € 419.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 7 adviseren wij in een bod van € 411.152, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.168 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.116+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.152+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.710+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.168 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 7 in Baflo bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 405.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.116
Verwachte verkoopprijs€ 411.152
Verwachte vraagprijs€ 399.168
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Dijk 52, 9956PD Den Andel
Oude Dijk 52
2020 · 201 m²
€ 565.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.116 duidelijk in het hogere segment van Baflo. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievit 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 7 in Baflo.

Wat is Kievit 7 in Baflo waard?
Kievit 7 in Baflo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.116 (bandbreedte € 356.502 – € 453.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 7 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Kievit 7 in Baflo is in juni 2026 € 399.168 (bandbreedte € 379.210 – € 419.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 7 in Baflo?
Voor Kievit 7 adviseren wij een bod van € 411.152 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 7 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 7 in Baflo bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 7 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 7 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 7 ligt rond € 405.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 7?
Huishoudens in de buurt van Kievit 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).