Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Baflo binnen gemeente Het HogelandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Baflo (in groen) toont binnen gemeente Het Hogeland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Baflo

Plaats in gemeente Het Hogeland · 925 woningen

1972Bouwjaar
+15,8%Jaartrend
1Te koop
-11,7%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Baflo
Gemiddelde huizenprijs in Baflo
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 352.768
+15,8%
[ € 261.833 – € 404.178 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 340.921[ € 257.079 – € 397.951 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 346.793[ € 261.833 – € 404.178 ]

Recent berekende huizenprijzen in Baflo

Straatbeeld van Marijkelaan 100, 9953SH Baflo
Marijkelaan 100
1970 · 100 m²
€ 224.861
Straatbeeld van Steijnstraat 4, 9953RE Baflo
Steijnstraat 4
1905 · 184 m²
€ 310.696
Straatbeeld van Kievit 7, 9953TG Baflo
Kievit 7
2022 · 140 m²
€ 405.116

Huizenprijzen Baflo : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Baflo (gemeente Het Hogeland) bedraagt in juni 2026 € 352.768. Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden. Baflo (gemeente Het Hogeland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.549Sinds mei +1,3%
+€ 48.14212 maanden +15,8%
+€ 35.22412 mnd vs. NL +11,6%
Baflo
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Baflo?

In Baflo (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Baflo (gemeente Het Hogeland) bedraagt € 2.450 per m².

Is Baflo duur om te wonen?

Baflo (gemeente Het Hogeland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 352.768 (€ 2.792 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.393 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Baflo
BetaalbaarDuur
€ 352.768[ € 266.693 – € 410.539 ]
Huizenprijs vs Nederland
33% lager[ € 352.768 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.172 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Baflo?

In Baflo (gemeente Het Hogeland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 340.921 (€ 2.368 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Baflo (gemeente Het Hogeland) is 63% koopwoning en 37% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Baflo
Nederland
Verdeling woningtype
Baflo
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Baflo?

In staan er 2 woningen te koop in Baflo. Baflo heeft een woningoverschot van 48 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Baflo
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens87748 minder dan woningen
Woningen925Overschot: 48 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Baflo?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Baflo stegen tussen 2020 en 2022 met +47,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Baflo sneller groeit met +15,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Baflo in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Baflo betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Baflo

9953€ 352.768

Veelgestelde vragen over Baflo

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Baflo (gemeente Het Hogeland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Baflo?
De gemiddelde huizenprijs in Baflo (gemeente Het Hogeland) ligt in juni 2026 op € 352.768. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.450 per m². Daarmee is Baflo betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Baflo?
De woningmarkt in Baflo (gemeente Het Hogeland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 352.768, een stijging van +15,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Baflo?
In Baflo (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 340.921 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 352.768. Er is beperkt overbod in Baflo, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Baflo?
De huizenprijzen in Baflo (gemeente Het Hogeland) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 352.768.
Hoeveel inwoners heeft Baflo?
Baflo telt 1.836 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Baflo heeft 925 woningen. Baflo valt onder gemeente Het Hogeland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Baflo?
Baflo valt onder gemeente Het Hogeland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Het Hogeland: circa € 792 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 66 per maand.
Is Baflo duur om te wonen?
Baflo (gemeente Het Hogeland) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 352.768. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.393 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.