Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 9, 9953PM Baflo

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 9

9953PM Baflo

Te koop
366 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.406
+16,9%
[ € 411.317 – € 523.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.540[ € 450.057 – € 497.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 9 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.406 (€ 1.277 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.027Sinds september +1,3%
+€ 67.40612 maanden +16,9%
+€ 51.91012 mnd vs. NL +13,0%
Willem de Zwijgerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.406 voor Willem de Zwijgerstraat 9 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 9 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.540. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.406.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 9
€ 474.540[ € 450.057 – € 497.432 ]
Verkoper houdt over€ 468.070−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.181+€ 11.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.070

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 9 in Baflo staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.255 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 9
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.255[ € 1.193 – € 1.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 474.540, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.406+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.540+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.267+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 9 in Baflo bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 467.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte366 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.406
Verwachte verkoopprijs€ 474.540
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 4, 9953RE Baflo
Steijnstraat 4
1905 · 184 m²
€ 317.232
Straatbeeld van De Streekweg 10, 9956PS Den Andel
De Streekweg 10
1914 · 198 m²
€ 509.262
Straatbeeld van Tjarda van Starkenborghweg 3, 9954TS Tinallinge
Tjarda van Starkenborghweg 3
1900 · 234 m²
€ 354.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.406 duidelijk in het hogere segment van Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 9 in Baflo.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 9 in Baflo waard?
Willem de Zwijgerstraat 9 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.406 (bandbreedte € 411.317 – € 523.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 9 in Baflo?
Willem de Zwijgerstraat 9 in Baflo staat in oktober 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 9 in Baflo?
Voor Willem de Zwijgerstraat 9 adviseren wij een bod van € 474.540 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 9 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 9 in Baflo bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 9 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 9 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 9 ligt rond € 467.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).