Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steijnstraat 4, 9953RE Baflo

Woningwaarde Steijnstraat 4

9953RE Baflo

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.232
+16,1%
[ € 279.164 – € 355.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.416[ € 295.845 – € 326.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.156[ € 306.791 – € 339.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Steijnstraat 4 in Baflo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.232 (€ 1.724 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.090Sinds juli +1,3%
+€ 43.94512 maanden +16,1%
+€ 34.29212 mnd vs. NL +12,5%
Steijnstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.232 voor Steijnstraat 4 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steijnstraat 4 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.156. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.232.

Verwachte verkoopprijs Steijnstraat 4
€ 323.156[ € 306.791 – € 339.086 ]
Verkoper houdt over€ 318.351−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.769+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steijnstraat 4 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.692 per m².

Verwachte vraagprijs Steijnstraat 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 311.416[ € 295.845 – € 326.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.692[ € 1.608 – € 1.777 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steijnstraat 4 adviseren wij in een bod van € 323.156, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.416 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.232+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.156+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.314+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steijnstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 311.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steijnstraat 4 in Baflo bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 317.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steijnstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.232
Verwachte verkoopprijs€ 323.156
Verwachte vraagprijs€ 311.416
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Straatbeeld van Tjarda van Starkenborghweg 3, 9954TS Tinallinge
Tjarda van Starkenborghweg 3
1900 · 234 m²
€ 354.017
Straatbeeld van Oude Dijk 46, 9956PD Den Andel
Oude Dijk 46
1910 · 112 m²
€ 325.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.232 zit Steijnstraat 4 in het middensegment van Baflo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steijnstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steijnstraat 4 in Baflo.

Wat is Steijnstraat 4 in Baflo waard?
Steijnstraat 4 in Baflo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.232 (bandbreedte € 279.164 – € 355.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steijnstraat 4 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Steijnstraat 4 in Baflo is in augustus 2026 € 311.416 (bandbreedte € 295.845 – € 326.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Steijnstraat 4 in Baflo?
Voor Steijnstraat 4 adviseren wij een bod van € 323.156 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steijnstraat 4 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Steijnstraat 4 in Baflo bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steijnstraat 4 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steijnstraat 4 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 43.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steijnstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Steijnstraat 4 ligt rond € 317.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steijnstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Steijnstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).