Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo

Woningwaarde Hanebijtersgang 10

9953PX Baflo

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.389
+15,8%
[ € 244.982 – € 311.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.507[ € 259.832 – € 287.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.358[ € 269.186 – € 297.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanebijtersgang 10 in Baflo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.389 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds mei +1,3%
+€ 37.99112 maanden +15,8%
+€ 27.79712 mnd vs. NL +11,6%
Hanebijtersgang 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.389 voor Hanebijtersgang 10 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanebijtersgang 10 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.358. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.389.

Verwachte verkoopprijs Hanebijtersgang 10
€ 283.358[ € 269.186 – € 297.521 ]
Verkoper houdt over€ 278.991−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.175+€ 7.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanebijtersgang 10 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Hanebijtersgang 10
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 273.507[ € 259.832 – € 287.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanebijtersgang 10 adviseren wij in een bod van € 283.358, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.507 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.389+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.358+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.526+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanebijtersgang 10 zal in bij een vraagprijs van € 273.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanebijtersgang 10 in Baflo bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 278.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanebijtersgang 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.389
Verwachte verkoopprijs€ 283.358
Verwachte vraagprijs€ 273.507
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 4, 9953RE Baflo
Steijnstraat 4
1905 · 184 m²
€ 310.696
Straatbeeld van Oude Dijk 46, 9956PD Den Andel
Oude Dijk 46
1910 · 112 m²
€ 319.120
Straatbeeld van Jargesweg 4, 9955VS Rasquert
Jargesweg 4
1900 · 89 m²
€ 283.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanebijtersgang 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baflo willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hanebijtersgang 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanebijtersgang 10 in Baflo.

Wat is Hanebijtersgang 10 in Baflo waard?
Hanebijtersgang 10 in Baflo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.389 (bandbreedte € 244.982 – € 311.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanebijtersgang 10 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Hanebijtersgang 10 in Baflo is in juni 2026 € 273.507 (bandbreedte € 259.832 – € 287.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanebijtersgang 10 in Baflo?
Voor Hanebijtersgang 10 adviseren wij een bod van € 283.358 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanebijtersgang 10 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Hanebijtersgang 10 in Baflo bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanebijtersgang 10 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanebijtersgang 10 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 37.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanebijtersgang 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hanebijtersgang 10 ligt rond € 278.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanebijtersgang 10?
Huishoudens in de buurt van Hanebijtersgang 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).