Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lewestraat 10, 9953PT Baflo

Woningwaarde Lewestraat 10

9953PT Baflo

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.613
+16,9%
[ € 344.619 – € 438.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.590[ € 378.917 – € 418.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Lewestraat 10 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.613 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.049Sinds september +1,3%
+€ 56.47612 maanden +16,9%
+€ 43.49212 mnd vs. NL +13,0%
Lewestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.613 voor Lewestraat 10 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lewestraat 10 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.590. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.613.

Verwachte verkoopprijs Lewestraat 10
€ 397.590[ € 378.917 – € 418.803 ]
Verkoper houdt over€ 391.967−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.692+€ 10.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.967

Wat is de vraagprijs?

Lewestraat 10 in Baflo staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Lewestraat 10
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lewestraat 10 adviseren wij in een bod van € 397.590, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.613+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.590+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.470+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lewestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lewestraat 10 in Baflo bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lewestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.613
Verwachte verkoopprijs€ 397.590
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Straatbeeld van Oude Dijk 46, 9956PD Den Andel
Oude Dijk 46
1910 · 112 m²
€ 325.831
Straatbeeld van Jargesweg 4, 9955VS Rasquert
Jargesweg 4
1900 · 89 m²
€ 289.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.613 ligt Lewestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lewestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lewestraat 10 in Baflo.

Wat is Lewestraat 10 in Baflo waard?
Lewestraat 10 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.613 (bandbreedte € 344.619 – € 438.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de vraagprijs van Lewestraat 10 in Baflo?
Lewestraat 10 in Baflo staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Lewestraat 10 in Baflo?
Voor Lewestraat 10 adviseren wij een bod van € 397.590 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lewestraat 10 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Lewestraat 10 in Baflo bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lewestraat 10 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lewestraat 10 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 56.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lewestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Lewestraat 10 ligt rond € 391.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lewestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lewestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).