Huiswaardemeter

Woningwaarde Esp 2

5761RD Bakel

490 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 691Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.716
+17,9%
[ € 298.070 – € 379.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.884[ € 311.490 – € 344.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.906[ € 332.048 – € 367.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Esp 2 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.716 (€ 691 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds september +1,4%
+€ 51.52212 maanden +17,9%
+€ 40.39612 mnd vs. NL +14,1%
Esp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.716 voor Esp 2 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esp 2 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.906. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.716.

Verwachte verkoopprijs Esp 2
€ 349.906[ € 332.048 – € 367.000 ]
Verkoper houdt over€ 344.807−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.054+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esp 2 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 669 per m².

Verwachte vraagprijs Esp 2
Onder gem. in BakelBoven gem.
€ 327.884[ € 311.490 – € 344.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 669[ € 636 – € 703 ]
Gem. vraagprijs in Bakel
€ 625.389[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esp 2 adviseren wij in een bod van € 349.906, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.884 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.716+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.906+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.401+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esp 2 zal in bij een vraagprijs van € 327.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esp 2 in Bakel bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 338.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 117
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte490 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.716
Verwachte verkoopprijs€ 349.906
Verwachte vraagprijs€ 327.884
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grotelse Heide en Esp
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.716 is Esp 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esp 2 in Bakel.

Wat is Esp 2 in Bakel waard?
Esp 2 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.716 (bandbreedte € 298.070 – € 379.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esp 2 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Esp 2 in Bakel is in oktober 2026 € 327.884 (bandbreedte € 311.490 – € 344.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 691.
Hoeveel moet ik overbieden op Esp 2 in Bakel?
Voor Esp 2 adviseren wij een bod van € 349.906 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esp 2 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Esp 2 in Bakel bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esp 2 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esp 2 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 51.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Esp 2 ligt rond € 338.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esp 2?
Huishoudens in de buurt van Esp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).