De gemiddelde huizenprijs in Bakel (gemeente Gemert-Bakel) bedraagt in juni 2026 € 572.136. Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden. Bakel (gemeente Gemert-Bakel) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 7.813Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 82.62512 maanden +16,9%+16,9%

+€ 61.86712 mnd vs. NL +12,6%+12,6%

Bakel

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Bakel

Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel is met € 686.568 de duurste buurt in Bakel, gevolgd door Bakel (€ 542.380). De gemiddelde vierkante meterprijs in Bakel bedraagt € 3.883 per m².


Bakel	€ 542.380	€ 4.119 per m²	-5%
Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel	€ 686.568	€ 2.831 per m²	+20%

Hoeveel wordt er overboden in Bakel?

Overbieden in Bakel (gemeente Gemert-Bakel) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Bakel kent met +5,8% het hoogste overbod, in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel ligt dit op +5,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bakel (gemeente Gemert-Bakel) bedraagt € 3.144 per m².

Overbod per buurt in Bakel

BuurtOverbod

Bakel+5,8%
Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel+5,4%

Is Bakel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 572.136 (€ 3.883 per m²) is Bakel (gemeente Gemert-Bakel) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.141 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bakel

BetaalbaarDuur

€ 572.136[ € 417.365 – € 666.107 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% hoger[ € 572.136 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.520 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bakel?

In Bakel (gemeente Gemert-Bakel) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 541.153 (€ 2.973 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Bakel (gemeente Gemert-Bakel) is 73% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Bakel

Nederland

Verdeling woningtype

Bakel

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Bakel?

In juni 2026 staan er 7 woningen te koop in Bakel. Het woningtekort in Bakel bedraagt 80 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Bakel

7 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen2.445Woningtekort: 80 woningen

Huishoudens2.52580 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bakel?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Bakel stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Bakel sterk met +16,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bakel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Bakel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Bakel

5761€ 572.136

Veelgestelde vragen over Bakel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bakel (gemeente Gemert-Bakel).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bakel?

De gemiddelde huizenprijs in Bakel (gemeente Gemert-Bakel) ligt in juni 2026 op € 572.136. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.144 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +16,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Bakel?

De woningmarkt in Bakel (gemeente Gemert-Bakel) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 572.136, een stijging van +16,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Bakel?

In Bakel (gemeente Gemert-Bakel) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 541.153 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 572.136. Overbieden is gebruikelijk in Bakel.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Bakel?

De huizenprijzen in Bakel (gemeente Gemert-Bakel) zijn de afgelopen 12 maanden met +16,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 572.136.

Wat is de duurste buurt van Bakel?

De duurste buurt van Bakel (gemeente Gemert-Bakel) is Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel, met een gemiddelde huizenprijs van € 686.568. De vierkante meterprijs in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel bedraagt € 2.831 per m². De meest betaalbare buurt is Bakel (€ 542.380). Bakel telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Bakel?

Bakel telt 6.105 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Noord-Brabant. Bakel heeft 2.445 woningen. Bakel valt onder gemeente Gemert-Bakel.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Bakel?

Bakel valt onder gemeente Gemert-Bakel. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Gemert-Bakel: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 276/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.

Is Bakel duur om te wonen?

De huizenprijzen in Bakel (gemeente Gemert-Bakel) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 572.136. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.141 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.