Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bremmen 17

5761CZ Bakel

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.193
+16,9%
[ € 349.530 – € 444.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 384.500[ € 365.275 – € 403.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.135[ € 389.748 – € 430.775 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bremmen 17 in Bakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.193 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.424Sinds mei +1,4%
+€ 57.36112 maanden +16,9%
+€ 42.95012 mnd vs. NL +12,6%
de Bremmen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.193 voor de Bremmen 17 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bremmen 17 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.135. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 397.193.

Verwachte verkoopprijs de Bremmen 17
€ 409.135[ € 389.748 – € 430.775 ]
Verkoper houdt over€ 403.385−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.468+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.385

Wat is de vraagprijs?

de Bremmen 17 in Bakel staat in te koop voor € 384.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Vraagprijs de Bremmen 17
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 384.500[ € 365.275 – € 403.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 611.813[ € 369.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bremmen 17 adviseren wij in een bod van € 409.135, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 384.500 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.193+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.135+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.592+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bremmen 17 zal in bij een vraagprijs van € 384.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bremmen 17 in Bakel bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 397.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bremmen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.193
Verwachte verkoopprijs€ 409.135
Vraagprijs€ 384.500
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 483.651
Straatbeeld van Kuundert 7, 5761PE Bakel
Kuundert 7
1960 · 152 m²
€ 674.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.193 is de Bremmen 17 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Bremmen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bremmen 17 in Bakel.

Wat is de Bremmen 17 in Bakel waard?
de Bremmen 17 in Bakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.193 (bandbreedte € 349.530 – € 444.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de vraagprijs van de Bremmen 17 in Bakel?
de Bremmen 17 in Bakel staat in juni 2026 te koop voor € 384.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bremmen 17 in Bakel?
Voor de Bremmen 17 adviseren wij een bod van € 409.135 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bremmen 17 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van de Bremmen 17 in Bakel bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bremmen 17 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bremmen 17 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 57.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bremmen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van de Bremmen 17 ligt rond € 397.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bremmen 17?
Huishoudens in de buurt van de Bremmen 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.