Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 10

5761AP Bakel

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.725
+16,9%
[ € 386.078 – € 491.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.710[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 10 in Bakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.725 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.991Sinds mei +1,4%
+€ 63.35912 maanden +16,9%
+€ 47.44112 mnd vs. NL +12,6%
Irenestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.725 voor Irenestraat 10 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 10 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.710. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.725.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 10
€ 451.710[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.491−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.894+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.491

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 10 in Bakel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Vraagprijs Irenestraat 10
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 611.813[ € 369.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 10 adviseren wij in een bod van € 451.710, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.725+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.710+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.296+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 10 in Bakel bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 438.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.725
Verwachte verkoopprijs€ 451.710
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 483.651
Straatbeeld van Kuundert 7, 5761PE Bakel
Kuundert 7
1960 · 152 m²
€ 674.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 10 in Bakel.

Wat is Irenestraat 10 in Bakel waard?
Irenestraat 10 in Bakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.725 (bandbreedte € 386.078 – € 491.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 10 in Bakel?
Irenestraat 10 in Bakel staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 10 in Bakel?
Voor Irenestraat 10 adviseren wij een bod van € 451.710 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 10 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 10 in Bakel bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 10 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 10 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 10 ligt rond € 438.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.