Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 26

5761BV Bakel

Te koop
151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.990
+16,9%
[ € 342.311 – € 435.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.568[ € 357.740 – € 395.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.417[ € 381.351 – € 421.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 26 in Bakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.990 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.312Sinds mei +1,4%
+€ 56.17612 maanden +16,9%
+€ 42.06312 mnd vs. NL +12,6%
Schoolstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.990 voor Schoolstraat 26 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 26 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.417. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.990.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 26
€ 401.417[ € 381.351 – € 421.492 ]
Verkoper houdt over€ 395.751−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.595+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.751

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 26 in Bakel staat in te koop voor € 376.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 26
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 376.568[ € 357.740 – € 395.396 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 611.813[ € 369.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 26 adviseren wij in een bod van € 401.417, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 376.568 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.990+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.417+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.488+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 376.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 26 in Bakel bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 388.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.990
Verwachte verkoopprijs€ 401.417
Vraagprijs€ 376.568
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 483.651
Straatbeeld van Kuundert 7, 5761PE Bakel
Kuundert 7
1960 · 152 m²
€ 674.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.990 is Schoolstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 26 in Bakel.

Wat is Schoolstraat 26 in Bakel waard?
Schoolstraat 26 in Bakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.990 (bandbreedte € 342.311 – € 435.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 26 in Bakel?
Schoolstraat 26 in Bakel staat in juni 2026 te koop voor € 376.568. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 26 in Bakel?
Voor Schoolstraat 26 adviseren wij een bod van € 401.417 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 26 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 26 in Bakel bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 26 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 26 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 56.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 26 ligt rond € 388.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.